河南省高院审结10起案件 郑州第一烂尾楼案和解

　　案件：29名业主诉房地产公司违约

　　结果：合同解除，房产公司赔损失

　　2006年，洛阳某房地产公司与29名业主签订商品房预售协议，对房屋位置、面积、价款和付款方式等作了约定，并收取29名业主各1万元定金。2008年，因房价上涨，该公司通知29名业主，要求解除双方签订的协议。29名业主不同意，向法院起诉。案件一审后，当事人上诉到洛阳中院。二审中，法院主持调解，双方达成调解协议，解除合同，房地产公司赔偿29名业主每人数万元损失。

　　案件：开发商违约私卖15套房

　　结果：开发商退房款，赔损失

　　2005年12月27日，周口市教育局和裕华房地产公司签建房协议，约定裕华房地产将35亩综合用地整块用于周口市教育局住宅楼开发。双方约定买卖住房共57套，价款1069万元。周口市教育局共付款1010万元。

　　2006年11月至2007年10月，裕华房地产公司将本应卖给周口市教育局的15套房卖给他人。2009年11月30日，周口市教育局提起诉讼。法院判决：解除周口市教育局和裕华房地产公司签订的15户商品房买卖合同，裕华房地产公司退还购房款2455438元；裕华房地产公司赔偿周口市教育局因为购买15套房屋目的不能实现所造成的损失2261442元，给付周口市教育局75万元惩罚性赔偿，赔偿周口市教育局逾期交房期间损失437988.09元。

　　该案判决是对有关公司不诚信行为的惩罚，有利于构建诚实守信的经营环境。

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【 作者：记者韩景玮 通讯员孙志平  编辑： 赵静 】