楼市走势
未来房价或继续下跌
对于今后一段时间的岛城房价走势,有业内人士表示,伴随着年底开发商支付工程款和银行贷款高峰的到来,开发商的资金压力将进一步加大,新盘密集的区域出现价格战的可能性渐增。
青岛大为置业咨询公司总经理魏鉴刚认为,限购令出台以来,岛城楼市经过一段时间的适应后呈现转冷姿态,比较明显的信号就是成交量下滑。近期,这种“寒冷”在充分积累后又转向房价。在城阳区白沙湾片区、市北区CBD和李沧区中北部等前期涨幅较大、新盘供应充足的区域,实质性降价已成“气候”。而在一些房价相持区域,价格也更加务实。随着年底的渐近,开发商面临的资金压力也越来越大,为了快速销售回笼资金,或将有更多的开发商步入降价行列。
另一位房地产分析人士在其博客中也表示,2011年年底的楼市类似2008年的年底,在八区五市的存量住宅突破10万套的当下,新盘密集、供应量大的区域的开发商必将有所动作。(记者 崔武)
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