中新网太原8月26日电(李新锁) 26日,30余家外省房产商携中高端楼盘登陆山西,“希望能在山西丰厚的民间资本上分得一块蛋糕。”与之相对的是,参展的山西投资客出手谨慎。分析人士指出,“‘煤改’过后,山西煤老板已成历史名词。他们的投资、消费也日趋谨慎。”
26日上午,秋雨蒙蒙,一向被房产商看好的“金九银十”似乎没有如期到来。第15届投资及旅游地产太原展示交易会展馆内,来来往往的多是老年市民。在各家房产商的展位前,鲜有有明确购买意向的投资者。
在太原经营一家私企的张先生认为,现在,投资手段日趋多元化,受到限购、房产税等原因影响,房产投资者也变得理性、谨慎。“前段时间,有媒体爆出‘温州炒房团’已撤离楼市,这些都很有指导性。”
此前,太原市房管局召开新闻发布会称,今年前7月,太原市商品住房交易价格为每平方米5728元,涨幅同比下降17.14%,宏观调控初显成效。在宏观调控、房贷紧缩的背景下,多数购房者对楼市持观望态度。
尽管如此,外地房产商仍对山西投资客寄予厚望。8月18日,在观点博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心副主任秦虹,发布了民间资本调研报告。报告显示,山西民间资本约1万亿元。秦虹认为,山西民间资本已经开始向资产证券化的方向演进。
正因如此,各地房产商纷纷看好山西投资客的实力,冀望能在这一民间资本蛋糕上分得一杯羹。展销会组委会负责人周松青表示,“参展楼盘以海南、山东等地的海景房为主,另外还有成都、昆明等地的一些旅游地产。这些楼盘都属于投资性房产,主要针对二次置业和投资客。”
记者在现场看到,多数房产商都打出“海景”“升值”“奢华”等旗号,甚至有北京房产商宣称“用玉石装修豪宅”。
一家来自成都的房产商推出了高档住宅。“每套房子都在数百平米以上,首次来山西主要是做一些试探性营销,如果反响较好,还会有跟进动作。”这家房产商表示,“山西人的消费能力还是比较高的,主要是看能不能引发他们的消费需求。”(完)
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