【析】空置房调查出现难度 网友问能查出来啥？

     陈涛：如此“空置房调查”糊弄谁？

　　“6540万套空置房”的传闻曾一度将楼市陷入舆论的漩涡。目前，社会舆论对全国楼房“空置率”的争论异常激烈，围绕“6540万套空置房”的不同观点针锋相对，其矛头最终都指向同一个目标：国家房地产调控政策的紧和松、得和失、成和败。

　　尽管有国家电网站出来辟谣，尽管不断有专家出来申辩，尽管有网友民间调查晒出“黑灯率”，尽管国家统计局又亮出了一个“截至今年6月末，全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，其中，商品住宅待售面积为10646万平方米，目前全国商品住宅待售套数约99.5万套”的官方说法。但遗憾的是，统计局并未给出空置房和空置率的具体数据。对此，统计局称，准确的房屋空置率数据的获取，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。

　　“谣言止于公开”，要想让民众少些质疑、猜测，有关部门就应该尽早做到信息公开化、透明化。

　　可是，如何做到信息准备、公开、透明呢？

　　我认为：首先，政府应该统一空置房标准或概念。没有一个统一的标准，就不能客观真实的反映空置房的情况。空置房到底是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，还是售出之后半年(或长期)无人居住的房子？其次，政府应该研究出一个统一的空置房调查方案。现在社会上争论的空置房调查方案有多种，比如以黑灯率调查，比如以电表读数调查，比如以水表读数调查，比如以物业管理调查等等，公说公有理婆说婆有理。没有一个统一的调查方案，所调查出的数据可能会不真实，更没有说服力。最后，政府应出台相应的法律。没有规矩无以成方圆，没有法律就没有公平公正可言，没有法律即使是你调查出来了空置房数据也不知道如何处置。

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