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8月郑州商品房销量大增 均价下降182元/平

2013-09-02 07:01:44 来源: 大河网-河南商报
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  首席编辑 方毅夫/制图

  昨天,郑州市住房保障和房地产管理局公布了8月份郑州市房地产市场运行情况:郑州市商品住宅均价7589元/平方米,比上月下降了182元/平方米,销量倒是大幅增加,多卖了1862套。

  数据

  8月份郑州市商品住房价格降销量增

  8月份,郑州市区商品房联机备案数据统计显示,商品房销售9963套,环比上涨5.49%。其中:商品住宅销售8351套,环比多卖了1862套,上涨28.69%;非住宅销售1612套(间),环比下降24.60%。

  价格方面,商品房销售均价为8422元/平方米,环比下降589元/平方米,降幅为6.54%。其中:商品住宅销售均价7589元/平方米,环比下降182元/平方米,降幅为2.34%;非住宅销售价格为11479元/平方米,环比下降7.47%。二手房方面,8月份住宅二手房共成交3488套(间),环比下降9%;均价为6551元/平方米,环比上涨4.33%。

  7月份国家统计局公布的数据显示,郑州新建商品住宅(不包含保障性住房)价格的环比涨幅为1.7%,名列全国第四,同比涨幅为12%,名列第七。

  而在中部六省的省会城市中,郑州新房涨幅则位列第一。今年以来郑州新房价格环比涨幅在中部六省省会中,已经连续4个月名列前茅。

  分析

  供求短暂性偏紧,导致前几个月房价持续上涨

  郑州市房管局相关负责人表示,自5月份以来,郑州市采取了加强价格申报管理、严格企业网签资格、强化市场监测等措施,8月份商品住房价格小幅下降,表明这些宏观调控政策效果开始初步显现。

  “房地产市场近期出现了短暂性的供求关系偏紧局面。”他说,这导致了房地产市场的不稳定。

  他说,为了巩固宏观调控成果,下一步政府仍将从增加供应、抑制投资、规范市场、稳定预期、引导企业合理定价等方面入手,采取有效措施抑制房价过快上涨。

  对此,合富辉煌房地产顾问河南分公司业务总监李广泽表示,牵涉到开发周期,加上去年下半年开始市场持续好转,住宅库存消化不少,导致近期房地产市场供小于求,市场较热,甚至一度出现了抢购的局面。

  “宏观调控的大环境没变,房价上涨过快会让政府无法向百姓交代,出台措施加强调控是必然的,8月份的房价出现小幅下降只是一个开始,估计下一步会有新动作出来,不然进入销售旺季,房价更是难以控制。”他说。

[作者:訾利利  编辑:袁连贺]

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