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郑州上半年住宅销售榜单出炉通派龙湖·御潮云上获套数、面积双项第一

2026-07-02 12:17:21 来源：中原网

2026年7月2日，郑州——中指研究院及网签备案数据显示，今年1至6月，通派龙湖·御潮云上项目累计成交445套，签约金额8.5亿元，在郑州市商品房住宅销售套数、面积两项统计中均位列首位。该项目于2月初入市，此后连续四个月保持区域月度销冠，成为上半年郑州改善型住宅市场中关注度较高的项目之一。

半年销售节奏平稳，去化表现稳定

据项目方提供的销售记录，2月1日首开推出150套房源，当日去化138套，去化率约92%，销售额2.8亿元。春节期间，售楼处日均到访量维持在50至100组，日均成交3至5套。一季度累计销售260套、金额4.9亿元，位居同期全市住宅销售套数与面积榜首。4月单月签约额1.65亿元，5月末累计成交407套、金额7.8亿元。截至6月30日，上半年累计成交445套，签约总额8.5亿元。

产品设计聚焦得房率与采光，面向首改客群

该项目主打建面约126㎡和139㎡户型，官方公布的得房率分别为110%和139%，并配置最大约78㎡的空中露台。设计上采用LDKBG一体化布局(客厅、餐厅、厨房、阳台、花园连通)及270°三面采光结构，后者在传统高端住宅中多见于200㎡以上产品。项目方称，一季度成交业主中，35岁左右年轻群体占比超过六成，反映出首置及首次改善客群对空间利用率和实际使用面积的敏感度较高。

实景示范区和配套先行，降低购房预期偏差

为应对市场普遍的交付焦虑，项目在开盘前即开放了超过3000㎡的“森屿度假”实景示范区，涵盖下沉庭院、社交会所、篮羽馆等设施，参观客户可直观体验园林、会所及实体样板间。4月，项目进一步开放“日咖夜酒”社交空间及环幕全景舱精装样板间，将部分未来生活场景提前呈现。项目方表示，实景展示有助于购房者基于可见条件做出决策，减少对规划落地的疑虑。

获三项行业评价，产品力获第三方认可

自2025年12月至2026年5月，御潮云上先后获得郑州市寻访好房子媒体专家团授予的“2025年郑州好房子”、河南克而瑞及地产自媒体矩阵颁发的“中原好房子”，以及河南房地产业商会·河南好房子测评中心认定的“2026河南好房子示范项目”。三项评价分别从媒体、数据机构和行业商会角度予以肯定，主要认可其在户型创新、空间利用和实景兑现方面的实践。