郑州“好房子”：解锁城市品质居住新密码——第五期金投豫发豫园
今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，成为房地产行业转型升级的关键方向。郑州迅速响应，积极探寻“好房子”建设路径，力求打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质居住空间。中原网特推出《郑州“好房子”系列报道》，实地走访了郑州多个“好房子”项目，亲身体验了这些高品质住宅的独特魅力，将深入剖析郑州在这一领域的创新与实践。
“好房子”成郑州房地产转型关键
“好房子”不只是居住空间的改善，更是城市发展理念的革新。2024年12月，《郑州市城市规划管理技术规定》发布，明确安全、舒适、绿色、智慧四大核心标准，为建设提供技术支撑。
建设“好房子”，既是房企责任，也是城市发展机遇。倪虹部长指出，房地产和建筑企业应抓住这一产业转型新赛道，提供高品质居住产品与服务，赢得市场。
实践样本呈现多元创新成果
在实地探访金投豫发豫园过程中，据其营销总监杨总介绍，其中主要有三点：
一、稀缺业态规划，重塑居住空间
金投豫发豫园位于金水区三环内，项目秉持 “好房子” 理念，规划3.49的容积率，构建一栋高层和四栋小高层的布局，其小高层业态在该区域具有唯一性，极大提升了居住的舒适度与圈层的纯粹性。尤为突出的是，项目最高得房率可达103%，这在同类项目中具有一定稀缺性。 在户型设计上，项目创新性地采用“4 + X”模式。在四间固定功能房的基础上，增设可变空间“X”。业主可依据家庭结构变化、个人喜好，将这一空间灵活改造成婴儿房、书房、健身房等，充分满足不同阶段的居住需求，赋予居住空间更多的灵动性与成长性，这一创新设计获得了业主和同行的高度赞誉。此外，270度的全景视野，不仅拓宽了居住者的视觉边界，更将城市景观与自然生态引入室内，重塑了居住的空间体验。
二、前沿技术赋能，保障品质兑现
为打造真正的高品质住宅，金投豫发豫园在建设过程中，不惜成本引入多项前沿技术。通过BIM技术对管道进行科学排布，有效避免了空间浪费与安全隐患，提升了施工的精准度与效率。铝合金爬架和全橡胶混凝土技术的应用，不仅提高了建筑的稳定性与耐久性，也展现了项目在工艺上的精益求精。 同时，项目构建了班组、监理、施工员三级管控体系，对施工现场进行100%实测实量，确保每一个环节都严格符合高品质标准，实现了从设计到交付的匠心兑现，彰显了对品质的执着追求。
三、洞察行业趋势，引领未来生活
项目团队对行业趋势有着深刻的洞察，认识到好房子的内涵早已超越产品本身，更代表着一种优质的生活方式。除产品本身的卓越品质外，好的地段、完善的配套和贴心的服务，共同构成了“好房子”的完整生态。 基于此，金投豫发豫园一期凭借过硬的产品力，已然成为区域内“好房子”的代表。而在二期规划中，项目将进一步深化改善型产品的打造，立志成为行业标杆，推动居住品质的全面升级。
金投豫发豫园的成功实践，为郑州住宅市场树立了全新标杆。未来，郑州将以金投豫发豫园为蓝本，基于“三好住宅”(好房子、好社区、好服务)理念，持续探索社区配套与社群活动建设，致力于提升居民的幸福感。金投豫发豫园的经验不仅为郑州房地产行业提供了宝贵的借鉴，也为“好房子”从理念落地为现实，提供了有力的实践支撑。 中原网将持续关注郑州“好房子”建设，通过实地探访、深度报道，挖掘并展现郑州“好房子”的独特魅力，为读者带来最新、最全面的行业动态，敬请关注后续报道。
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