早莺争暖树 楼市报春晖｜龙湖熙上：精准定位塑产品 深耕善筑暖楼市
几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥。当春气萌动，大地回暖，郑州房地产业正积极探索高质量发展新模式，各房企迎春奋进的“开门红”之战悄然打响。 近日，记者深入郑州房地产市场一线，在各项目营销中心触摸“春之脉动”，在施工现场饱览“春之图景”，用镜头与文字定格郑州房地产市场“早莺争暖树，楼市报春晖”的蓬勃气象，助力郑州楼市奏响“强信心、稳预期、促发展”的“春之强音”。
近日，2024年1-2月郑州住宅项目销售金额榜单发布，位于管南片区的龙湖熙上再次以销售金额约1.14亿元的业绩，上榜品质刚需盘销售金额TOP4、主城8区销售金额TOP11（数据来源：克而瑞河南区域）。周三工作日，记者来到了这个管南红盘一探究竟。上午10时左右，整个售楼部已是人声鼎沸。置业顾问应接不暇，茶水员来回穿梭。
“正月初二起，每天有50-100组客户到访，初三初四就有客户开始签订购房协议。建面约139㎡的大户型改善产品占主流。”龙湖熙上销售负责人告诉记者。“3月1日截止到13日，项目去化已经超6000万元。3月第一个周末在没有暖场活动的情况下，两天到访客户二百三四十组，案场12个置业顾问都忙不过来，我们营销口的同事得随时顶上去接待客户。”
近两年来，房地产市场进入新的发展周期，交付力的重要性日益凸显。据悉，龙湖熙上今年五六月份即将售罄，8月份将迎来项目的一期交付。据统计，2023年全年，龙湖在全国56座城市的160余个项目，共计交付约14万套品质房源，其中约20%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度超90%。继景粼玖序之后，2023年天境、天钜承袭龙湖地产的硬核品质，陆续高品质交付。一连串的数据展示一个稳健品牌贯彻始终的责任感，安家龙湖，是置业一致的放心选择。
据悉，龙湖入郑6年，6个住宅项目天宸原著、景粼玖序、天境、天钜、春江天玺及熙上接连落地，这其中既有高品质提前交付，也有备受市场认可的热销红盘。在项目施工现场，记者看到龙湖熙上现已全面复工。据项目工程负责人介绍，每天现场施工人数在460人左右，后续人员还将陆续增加至700人左右。目前项目一标段1# 、2# 、3# 、4# 、8# 、9# 已全部封顶，二标段在全力施工中。
随着房地产行业发展逻辑改变，房企需要改变路径依赖，真正回归产品时代。“在每天与客户的接触中，我们能明显感受到现在客户非常理性，专业谨慎，不仅看品牌，还要看产品、看服务、看配套，倒逼开发商打出组合拳。我们第一时间就拿出更精准的定位、更优质的产品、更专业的服务、更真诚的态度来赢得客户信赖。”在龙湖熙上销售负责人看来，“郑州楼市在新盘及流量热盘的带动下陆续恢复活力，3月供求有望进一步修复。回顾2023年郑州地产市场，虽然市场较为平稳，但品质流量盘依然备受市场青睐。预计2024年的郑州楼市，也将会与去年持平，品质改善楼盘将迎来春天。”
记者 侯国昌 刘群晓
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