房源
多种举措筹集房源 拟建设大型复合型社区
据郑州市住房保障和房地产管理局公布，去年郑州市区有4300余户申请公租房，而郑州已经筹集3500套房源。
而2014年，郑州市计划开工建设保障性住房和棚户区改造住房210210套(户)，其中公租房15701套，棚户区改造房194509套;基本建成保障性住房32161套。
李德耀说，今年郑州市住房保障和房地产管理局还尝试将成规模、符合条件的村民安置多余房源纳入公租房管理。
针对不少人反映的公租房位置偏远的问题，他说，今年将在快速公交、地铁沿线，启动大型复合型社区用地储备工作，拟建设包括公租房和限价商品房、普通商品房的大型复合型社区，通过建设多种户型的公租房解决城市家庭、新就业职工和来郑务工人员住房难问题。
同时，他们将加快推进实施住房保障卡管理制度，创新后期服务管理。
“按照‘体现郑州特色、可持续性和可操作性’的工作思路，我们将起草并力争年底前出台《郑州市住房保障办法》，完善创新‘三房合一’住房保障机制。”他说。
便捷
尝试凭低保证和救助证 直接申请公租房
“ 可以说‘简化申请程序，方便群众申请，适于轮候配租，促使资源利用最大化’是我们关注的重点，下一步，我们将在压缩中等偏下收入家庭申请时限上下功夫，力争让更多人尽快受惠。”李德耀表示。
2013年，郑州市推行“三房合一”之后，郑州市中等偏下收入家庭申请公租房审核时间最长70天，外来务工人员、新就业职工则不管采用个人申请或单位申请的形式，仅需20天。
他说，今年的一个新尝试，是凡取得城镇居民最低生活保障金领取证、低收入家庭救助证的家庭，或者自愿放弃公共租赁住房租金补贴的无房家庭，均可直接到户籍所在辖区住房保障部门申请公租房，时限控制在20天。
房价
将保持整体稳定 个别时期会出现小波动
未来郑州市的房地产市场宏观调控将走向何方呢?
李德耀表示，就郑州市而言，2014年将按照国务院要求，结合郑州市房地产市场实际情况，以市场化作为最终归属点，以市场手段与经济手段为主，金融手段为补充，加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，努力增加住房供应，完善符合郑州实际的“三房合一”住房保障新机制，探索建立稳控房价的长效机制，确保房地产市场的健康平稳发展。
他说，首先，坚持以市场手段增加住房供应，以增加土地供应、增加住房供应为主，同时，辅以需求端调控，通过行政举措抑制房价过快上涨。其次，建立多层次住房保障新机制。郑州市2014年已确定要实施19.5万户的棚户区改造，受惠群众预计达60万人。最后，城市科学发展将改变群众置业观念。以较低的房价、便利的交通、完善的设施吸引市民到新组团置业。同时，加快普通商品住房投放速度。
“随着郑州供求关系的改善、刚性需求的释放以及强制性行政手段的逐步弱化，预计2014年房地产投资有望保持稳定，销售增速将会有所放缓，房价将保持整体稳定，但个别时期会出现小幅波动的态势。”他判断。
