首席编辑 方毅夫/制图
住建部官员称，商品房库存过高城市，将调控其供地结构和供应结构
高库存是指库存量高于月销量的12~15倍
郑州商住房库存量是月销量的6倍
业内认为，郑州库存量不高，但作为二线城市，今年限购政策很难退出
今年两会期间，“双向调控”成了房地产行业调控政策走向的信号灯。住建部官员给“高库存”下了个定义，库存量高于月销售量的12~15倍，就是高库存，就要控制供地结构、供应结构。
郑州商品住宅的库存量是月销售量的6~7倍，接近“国标”的一半。
业内人士普遍认为，2014年，郑州限购政策很难退出。
郑州声音
今年继续执行限购政策
两会期间关于楼市的言论，一直被业界看作当年楼市调控政策的风向标。
3月3日，住建部部长姜伟新就房价问题接受记者采访时，不经意间透露出四个字：“双向调控”，引发众议。业内人士用“托底盖帽”一词，对其通俗注解：政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。
昨日，全国政协委员、住建部副部长齐骥作出了权威解释：所谓双向调控，亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出，对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
这就意味着，一线城市将继续实行限购政策。那么，二、三线城市如郑州，是否可以放松限购呢？
事实上，国内多地楼市在去年一直很活跃，同时也遭遇了不同程度的调控升级，除北京、上海、广州、深圳等一线城市外，先后有十多个城市出台了升级版调控政策。
郑州也不例外，如2013年9月份起调整限购政策、增加市场供应、严格价格申报、加强市场监管等。
