库存数据
郑州商住房库存是月销量的6倍
2014年，国家重点调控的城市会有哪些？如何调？
除了钦点的一线城市以外，住建部官员在“双向调控”中又列了一条：商品房库存过高的城市，将要求其对供地结构和供应结构进行调控。
全国政协委员、住建部副部长齐骥解释说，所谓的“高库存”是指，库存量高于月销售量的12~15倍，即高过一年到一年半销售量。
据权威媒体报道，杭州商品房的库存量可以连续卖20个月，严重供过于求，因此引发降价潮。一份综合国家统计局、克尔瑞研究中心和上海易居房地产研究院数据的“20个城市库存量排名”显示，存量较大的二、三、四线城市居多，存销比排名靠前的全是二、三、四线城市。
郑州则不在榜单中。
解读：
2013年至今，郑州市区商品住宅累计可售面积约为452万平方米（2月份的官方数据尚未公布，根据去年的平均值测算），按照2013年市区商品住房月均73.72万平方米的销量计算，郑州市区内的商品住房还可以卖6个月。
如此看，郑州的库存比例，还不到“高库存国标”的一半。
一般情况下，商品住宅库存消化周期不足6个月，则被认为是市场供不应求；12个月左右时，市场供求基本平衡。
在郑州市房管局分析人士看来，目前郑州市区商品住房供求暂时性紧张局面已经得到缓和，供求关系正趋于平衡。
