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呼和浩特:房地产供需基本持衡 “刚需”为购房主力

2013-10-20 18:14:00 来源: 新华网 
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  记者近日通过采访了解到,内蒙古自治区呼和浩特市房地产市场整体形势良好,供需基本持衡,购房者以刚需为主。此外,部分高端楼盘遇“冷”,学区房较受欢迎。

  “维多利·摩尔城”位于呼和浩特市核心区,属于较高端的楼盘。销售人员告诉记者,此楼盘2013年3月开盘的精装公寓均价为12800元/平方米,目前仅销售五六十套。同样遇“冷”的还有位于呼和浩特中山东路路段的一家楼盘,记者在此楼盘的售楼部未见顾客,只有稀落的几名售楼人员。当记者问及销售情况,一名销售人员冷着脸说:“不怎么样!”

  与核心区高端房产遇“冷”形成鲜明对比的是,不少主打学区房的楼盘销售火爆。在呼和浩特市金桥开发区一家主打学区房的售楼部,记者看到,不时有前来咨询购房的市民。销售人员王军告诉记者,此项目均价为7800元/平方米,主要面向刚需群体,自开盘至今已卖出300套,目前销售情况很好。“购房群体中,呼和浩特市民占八成以上,大部分是为了孩子念书。”王军说。

  众新家园同样主打学区房,2012年10月份开盘,均价5000元/平方米,目前售出约有80%。由于正对北京四中呼和浩特分校,此项目的房子也是“皇帝的女儿不愁嫁”。“我们的项目根本不用打广告,因为对面就是北京四中,销售情况很好,目前购房者还是以呼和浩特市民为主。”众新家园售楼部的一位销售人员说。

  在位于金川开发区金海路附近的一家售楼部,销售人员田宇告诉记者,此楼盘去年7月份开盘,均价为5000元/平方米。目前销售出去的房屋约占五成,多是呼和浩特市及周边旗县的居民购买,刚需约占90%。

  呼和浩特万达广场投资有限公司置业顾问丁鑫告诉记者,根据他市场调研的结果,呼和浩特房地产市场供需较为平衡。住宅的销售群体以刚需为主,其中,企事业单位的新进大学生和从农村考过来的大学生约占五成。

  业内人士指出,目前呼和浩特房地产市场虽无泡沫,但已经出现泡沫迹象。此外,城市建设“摊大饼”的现象依然存在,应注重科学规划城市建设,同时兼具民族特色。(记者董璐、邵琨)

[作者:何敏  编辑:]

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