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团购房“周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨”
团购房交钱一般处于地产项目还未拿到预售许可证之前。国家早在2004年就已经颁布实施了《城市商品房预售管理办法》，未取得《商品房预售许可证》不得进行商品房预售。单位需要给员工谋福利，开发商则需要更多流动资金，两者一拍即合。双方都有利可图，这就是为什么要建团购房，而作为群众要争相购买团购房，屡禁不止的根本原因。而高价转让内部指标也是双方互为利益导致的现象。
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政府机关组织的团购房 是好还是不好?
据某媒体报道：政府单位加入到团购住房的行列中，有一大潜在弊端，团购房肯定比散户购买要便宜，问题是开发商凭什么要给政府一个远低于市场价的团购价？商人可是无利不起早的。不难体察，政府和房产商要达成团购协议，必定有某种投桃报李的因素在其中。那么房产商以团购的形式让利于政府，政府拿什么来回报房产商呢？
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购买团购房需注意哪些
“团购房肯定有种种风险”。登封某房地产业内人士认为，团购房的价格决定了很多人来忽略风险的购买，但是由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此团购增加了很多风险。比如，项目什么时候完工、质量、最终的价格等。开发商在与团购单位签订《团购合同》以后，职工也要与开发商签订《团购认购书》，《团购认购书》至少要明确如下主要内容：当事人姓名、预订房地产的地点、面积，以及确定具体楼层、房间号，是抽签还是排号，暂定房屋总价及定金金额，在预售许可下发后，要尽快书面通知签订正式合同。
