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广州白云新地王引发看楼潮 区内楼盘来访量暴增

2013-05-24 13:18:00 来源: 南方日报 
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  5月6日广州迎来“新国五条”后的首场拍地会,现场竞拍非常火爆,不仅保利地产、佳兆业地产、越秀地产、中海地产等巨头房企纷纷出席,不少房企大佬也亲临压阵,最终经过近两百轮的角逐,该地块以18.7亿元的最高限制地价、竞配建保障房6.68万平方米夺得。如果剔除占总建筑面积近半的保障房配建面积,地块实际楼面地价达到25597元/平方米,高于白云区历史上最高的楼面地价20625元/平方米。业内人士分析,地块日后所建项目均价可能达5万元/平方米。

  白云新城获地产巨头青睐

  2010年,保利、中海白云新城拿地,其中一幅地总价超11亿,折合楼面地价20605元,刷新广州单价地王记录。2011年白云大道南商业地块出让,总价12.697亿成交,单价仅次于珠江新城商业地王。2012年白云区集贤庄地块拍卖,华发10.69亿拿3.3万平方米地,承建2.01万平方米保障住房,折合单价逾1.5万/平方米。缘何白云新城获地产巨头青睐,高价拿地事例频出?

  专家分析称,先天条件和后天市政投入起着推高白云地价的关键作用,白云区居广州中心十区宜居之首,自然资源丰富,居住环境良好,加上全面而高端的城市配套,造就了高端居住的环境。

  其次,先来者为后来者奠定基础,区内已开发的岭南新世界、中海云麓公馆、保利云禧等地标大盘让白云新城居住环境更为成熟,配套更为丰盛高端,也让白云新村的项目定位进一步高端化,迈入“豪宅时代”。

  区内楼盘来访量暴增

  受新地王影响,白云区楼价或迎来新一轮的涨价潮,此前一直处于观望状态的买家已经开始出手。据了解,新地王诞生后,岭南新世界的来访量较之前增长350%,售楼部人潮涌动,成交量也进一步走高。作为广州唯一地铁2、3、14号线交汇站上盖项目,岭南新世界拥有十年发展历程,不吝重金造就10万平方米商业旗舰、华师名校教育体系、38万平方米景观园林、百余项国际标准运动休闲设施。其配套成熟,优势较为突出。

  据悉,岭南新世界在售的中轴楼王,包括有80-102平方米两房、带主套三房单位,比较适合自住买家的需求。其拥有百米超宽楼距,户型方正通透采光,实用率高达87%。带主套三房户型的主卧享独立卫生间,而两房单位的景观优势比较突出。此外,所有户型餐厅、厨房独立自成一体;双景观阳台设计也令室外自然景观一览无遗。

  南方日报记者 李广军

[作者:张玉玺  编辑:]

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