您的位置:首页 >  新闻中心 > 热辣万象

北京五道口房价每平10万 网友调侃是宇宙中心

2013-03-22 09:04:52 来源: 安徽卫视
字号  

    均价十万中介都觉得离谱

    一个大部分业主入住已经接近10年的小区,怎能连出两套天价房?

    从外观上看,几乎看不出这小区中粉白色的住宅楼好在哪里,只能看出开发商当年下本钱做了绿化,小区如今有不少大树。开春树梢有些返青,有一些金发碧眼的孩子,在花园中玩儿。小区9号楼、16号楼、21号楼将中关村(5.48,0.10,1.86%)二小围住,小区中还有个不大不小的幼儿园。“小区配套还算不错,有双语幼儿园、重点小学,还有游泳池。有一些外籍人士住在这儿,小区的氛围比较好。”中介业务员推介说。

    数据显示,华清嘉园小区在售二手房均价约为每平方米5.75万元。“现在纯朝东的、118平方米的没房源,但我能跟您说的是,现在小区里116平方米、南北通透、装修好的房,一般在670万到720万元之间。”说完,中介业务员嘿嘿一乐,“朝东118平方米的(房子)要这价有点太离谱了”。

    记者从中原地产、麦田地产、链家地产[微博]和我爱我家门市中了解到,按照1177万元的价格,足可在华清嘉园买一套带有两个车位、住宅面积多一倍的复式房,或者在一楼买一套赠送前后花园的复式4居室。昨天下午,这个帖子已被删除,只剩下一些转载或截屏的消息。发帖人甚至被网友“人肉”,称她此前曾经做过中介。根据网友信息,截止发稿时记者没能直接联系上发帖人。

    新闻延伸

    附近小区未跟风涨价

    连着出了两套“天价房”,无论其真实与否,都让华清嘉园成为近期京城楼市的热点楼盘。但记者调查发现,这两套房的消息并没影响附近区域的二手房报价。

    链家地产五道口店赵店长透露,虽然很多附近小区的业主都知道华清嘉园里出了“天价房”,但没有主动来要涨价。最近带客户看房时,房主几乎都是按原先报价和看房人商谈。

    说话间,赵店长接到了一位业主的电话。短暂聊了几句,他放下电话说,这位业主是诚心卖房,一套220多平方米的复式再加上两个车位,才和118平方米的“天价房”价格一样,“而且真心想买的话,价格还可以再商量”。

    “二手房的挂牌价格取决于业主的心理价位及预期。”链家地产市场研究部张旭在接受记者采访时还担心,零星出现的“天价房”会导致市场大幅波动,但至少到昨天为止,这种现象还未显现。

    这种突然高过市场价很多的房源,到底会不会真成交?即使成交,买主又是哪种心态?面对这样的问题,张旭坦承,在任何市场环境下,高价房的出售难度都会较大。由于二手房市场价格非常透明,市民登录链家在线等房产中介网站,都可以查到相似房源。“个案的存在不可避免,但需要双方能够理性和正确看待市场,建议业主在挂牌时、买房人在购房时多参考市场真实的成交情况。”

[作者:  编辑:赵静]

相关阅读