随着高端需求的强势释放，近几个月来高端住宅市场活跃，成交量处于高位，从高端住宅的价格走势来看，目前高端住宅成交均价基本维持在48000元/平方米左右，价格维持稳定。业内人士指出，9月份高端项目的供应量依然不小，包括中海九号公馆、中信禧园、金茂家园等在内的项目都有新供应入市，高端住宅的成交量有望在9月份再创新高。
来自链家地产的统计数据显示，高端项目当前的需求旺盛，以太阳御园为例，开盘仅半个多月，签约就超过30%。而位于丰台总部基地附近的中海九号公馆延续了以往销售旺盛的势头，据介绍，该项目的来电量和来访量均较为可观。一位现场看房的准购房者表示，希望在9月份出手，“现在可选择的房源比较多，我刚看了九号公馆有不少新的房源，可选择范围就大了，其实我一直在关注这个项目，就等着合适的时机出手。”另外，中海的销售人员告诉记者：“最近看房的人很多，我们这个项目挨着总部基地，是总部基地企业高管首选的项目之一，九号公馆的建筑风格和产品品质都有品牌保障，这得到了购房者的赞许和认可。”链家地产市场研究部常清在接受记者采访时表示，目前市场改善性人群增加，高端市场的需求量呈现出明显的上涨趋势。
为了满足旺盛的市场需求，开发商也在布局“金九”。据某开发商内部人士透露，其公司旗下的5个项目都将于9月开盘，而竞争较为激烈的天宫院区域也将在9月份迎来7盘混战的局面。另据记者了解，房企巨头中海地产也不示弱，其旗下的九号公馆项目供应了多种产品类型，不仅推出了20余栋联排别墅，同时还推出了140余套的高层豪宅。其中，联排别墅的建筑面积为410-430平方米，推售房源分两部分入住。而高层豪宅建筑面积170平方米左右，全部为精装修交房。
常清告诉记者，6月份后北京高端市场成交逐渐升温，目前需求仍处于增长阶段，在开发商增加供给的情况下，金九银十的成交可能会创出今年新高，同时，未来价格仍有一定的上升空间。
北京中原地产市场总监张大伟表示，从高端市场来看，会随着房地产市场的复苏继续有所起色，特别是在金九银十供应量可能上涨的情况下，高端物业的成交量也会继续增加。(记者 桂瑰)
