商住房投放量创4个月新低
虽然7月份商住房量价齐升，但当月的投放量却创出了4个月来的新低。
数据显示，7月份，郑州市区商品住宅批准预售面积43.96万平方米，同比下降38.56%，也是今年3月份以来的最小月投放量。但是当月销售面积92.14万平方米，同比上涨134.58%。也就是说，当月的销量是投放量的两倍多。
随着今年以来商住房销量逐月攀升，二手房行情也逐渐看涨。
数据显示，7月份郑州市区二手房共成交了2490套，比6月份多成交438套，成为2010年12月份以来最大的月成交量；成交均价为每平方米5428元，比6月份每平方米上涨了85元。
房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为，从7月份郑州楼市表现来看，主要存在两个特征：一是刚性需求的恐慌性放量，这体现为7月份商住房成交量的集中释放；二是市区楼盘项目结构严重失衡，体现为随着成交量的放大，房价也是水涨船高，说明当前中高端楼盘占了销量的主流，中低端项目大幅减少。
编辑：刘丽雅
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