尽管从2月份便传出首次贷款可以获8.5折的优惠的消息，但是事实上，当时还基本只是少部分人的“福利”，大部分买家还是无法享受这么高的折扣，不过随着两会后，中央明确表态支持首次购房者、实施差异化贷款政策之后，目前越来越多的银行开始向首购房买家敞开“8.5折”大门了。
各大行申请到
8.5折几率大增
获取最高利率
仍有各种限制
据记者从按揭公司了解到，从上周开始，各大银行首次贷款申请到8.5折的几率大增。
记者调查发现，从开始的可能推出优惠，到只有优质客户可以申请利率优惠，再到现在，优惠的范围和幅度明显增加了。据按揭公司的人士透露，目前农业银行和中国银行，不少普通客户都可以获得首套房贷利率8.5折的优惠。此外，上周，据招商银行内部人士表示，招行的普通客户也可以申请到8.5折优惠。
获取最高利率
仍有各种限制
不过，对于申请到8.5折优惠的首次购房者来说，目前不同的银行可能会有不同程度的限制，比如有了折扣优惠，便不能做公积金加商业组合贷款。此外，大部分银行对贷款者的信用要求、资金实力要求还是十分严格的。“我们建议客户先把50万元以上的存款转到我们银行，到时我们帮客户申请一个VIP资格才能享受到利率优惠”，在招商银行，李小姐拿出一张按揭率优惠政策说明，称客户可把付首期的存款先转到该银行，然后付首期的时再转账。
不仅如此，记者还了解到，一般只有一手楼贷款才能申请到，二手楼贷款大多只能申请到九折的优惠。
由于不同银行，甚至不同支行的政策都有所不同，所以置业专家告诉购房者，假如在一家银行获得不了优惠，不妨多到不同的银行试一试。
(詹青)
利率 月供 总利息
基准 7783.03 元 867927.29 元
8.5折 7159.98元 718396.27元
100万元20年商业贷款对比表
整理/詹青
利率8.5折，利息少了近15万元
利率打折，买房到底实惠了多少？我们以购买首套房为例，假如是100万元的商业贷款，贷20年，那么，当房贷利率是基准利率时，月供是7783.03元，支付利息为867927.29元。当房贷利率有8.5折优惠时，月供是7159.98元，支付利息为718396.27元。 (詹青)
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