既然整体成交不理想，为何市场不断有回暖的声音？
正如业内人士吴定金所说，这是因为成交在低谷中爬坡，给市场造成了“一定的错觉”。春节期间的1月底，广州楼市成交基本停滞。2月之后，周成交环比上升，并且连续几周环比持续上升，给予市场成交不断回暖的感觉。事实上，成交真正接近平常水平的，也就2月最后一周而已。一周的正常成交，无力改变格局。这就是2月周成交环比持续上升，绝对量却很低的缘故。
担忧：“僵尸政策”影响未来走势
2月成交绝对量低是事实，成交量环比持续上升也是事实。我们可以看到，在成交环比持续上升的过程中，开发商“借势”促销的势头明显。在金沙洲，每当有楼盘降价吸引人气、成交大幅上升，就有更多楼盘跟进；在刚需出手之后，有投资客表现出更多的出手欲望，天河北楼盘借此推出投资型公寓产品，并且进行“裸卖”，现场人气旺盛……
2月楼市成交，更多是政策红利的推动。信贷的松绑、政策微调的出现，部分刚需买家结束观望，出手楼市。3月，政策红利已告结束，楼盘的热销，更多的是依靠楼盘本身合理的定价、促销力度的加大。从目前市场反馈来看，3月的合理定价等，更能刺激买家出手。合富辉煌监测数据显示，3月12日-18日这一周，广州周成交达到1981套，逼近去年最高位。因此，市场告别2月的低迷，3月回归正常，可能性非常大。
3月之后，就是销售旺季的4月，其走势会如何？
现在市场有一种担忧，就是原先的一些“僵尸政策”复活，这样即使没有新的、更严厉的政策出台，也会影响人们的购买欲望；如果没有这样的政策复活，4月市场最大可能就是沿着3月的轨迹前进，会有“中规中矩”的成交。(张秀钦)
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