讨论▶▶江门房价是否合理？
3月14日，国务院总理温家宝在今年“两会”记者会上对房价做出表态：“房价远远没回到合理价位，调控不会放松”，他明确指出，“合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”
根据心码工作室统计，2月蓬江、江海区住宅网签平均价5848元，环比下降5.2%，同比下降12.3%，其中别墅均价9615元，环比下降6%，同比下降1.6%，公寓均价5643元，环比持平，同比下降5.5%。目前江门的房价是否合理呢？
市委政策研究室原主任李超奇在上世纪80年代至90年代，曾任江门市房改办副主任长达8年，对房地产行业颇有研究。对于江门目前房价，他认为，“总体还是高了，目前江门城镇单位在岗职工人均年收入3万多，夫妻二人一年总收入6万多(假设夫妻二人都是江门城镇单位在岗职工)，一般买一套八九十平方米的房子，现在5000多元/平方米的房价还是稍高，普通职工可能要投入超过十几年的收入。”
他认为，合理房价收入比(一个地方或城市每户居民的家庭购房总价与家庭年收入的比值)一般不超过7年。
谭华驹则表示，江门房价经过一轮调整，目前合理。“江门作为三线城市，本身楼市泡沫比一线城市小很多，对刚参加工作的人来说，买房有压力，但比在一线城市买房的压力小很多。”
他粗略计算了一下，目前江门新拿地土地成本2000多元/平方米，建筑成本2000多元/平方米，再加上各种税费，开发商要售价6000多元/平方米才能保证利润。
正如谭华驹所说，刚参加工作的人买房有压力，已参加工作8个多月的梁小姐直言“想都不敢想”。
梁小姐告诉记者，她目前平均月薪3000元，除非收入增加，否则不敢奢望买房，“以现在的楼价，首付就要存好几年，光是首付就已一棍子打死你了。现在很多人都要靠父母才能买得起房，不然一般也要30岁以后才能买房。像我上司这样工作5年后，月供一套二手房就已经很不错了。”
梁小姐觉得江门的房价在三四千元/平方米左右，她才能接受，不过她也认为出现这个价格“不可能”。
工作多年，并已买房的市民陶小姐则认为，江门市区房价在5500元/平方米左右比较合理，她可以接受，只是银行的贷款方式让她难以接受。
陶小姐告诉记者，其丈夫父母现在的房子楼层较高，又没有电梯，居住不便，但是银行不愿贷款给60多岁的老人，如果老人自己买，就只能全额买房，如果由陶小姐夫妻承担，二套房首付又要六成房款，亦是难以承担。
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