根据杭州透明售房网数据统计显示，上周(3.12-3.18)杭州主城区二手房共成交490套，较前一周的441套相比，增加49套，环比上升11.11%。
经过2011年的沉淀，很多二手房购房者在最近纷纷下单。
二手房市场成交连续四周上扬后，前一周略为平稳，上一周又恢复上升状态。和新盘市场降价刺激销售不同，为什么在二手房价格并没有普遍大幅回落的时候，市场成交却出现了明显攀升？
本报联合盛世管家对近期成交的50组购房者进行了调查。这些购房者的买房时间为2月1日-3月7日。
学区和结婚最“刚需”
在这50组购房者中，刚需购房者占了36%，这部分刚需者中用于自住、结婚占了较大的比重，且基本都是首次置业。购买学区房的占了20%。购房者表示，为了孩子上学，学区房早晚都要买的，趁现在房价还能接受就下单了。
据盛世管家文晖店经理占永平介绍，近期颁布的“取消择校费用，实行公开摇号”的政策，使二手房市场深受影响，学区房因此再度成为市场的关注焦点，也是带动二手房市场反弹的最大因素。另外，为了工作方便，选择在单位附近购房的占了12%；改善居住环境的占了18%；其他原因的占了14%。
盛世管家莫干店经理周谊说：“经过去年的观望，很多刚性需求的购房者终于在今年纷纷下单。导致2-3月二手房市场出现了成交较好的小阳春。特别是主城区总价在100万元上下的房源更是俏。学区房的优势抢占了市场的很大份额。”周经理说：“我们的很多客户都表示，趁现在房价还能承受的时候，赶紧下手。还有一部分买学区房的客户说，再不下手要耽误小孩的上学了。”
在调查中了解到，有10%左右的购房者，均是在看房两周左右便下单了。
翠苑小区成交最多
在50组成交的房源中，成交占比最大的是西湖区，占了34%。其次是拱墅区，占了22%。排名第三的是滨江区，占了16%。上城区占了12%，下城区占了8%，江干区占了6%，郊区(余杭等地)占了2%。
这50组购房者中大部分是首次置业，要求生活、工作、交通配套比较方便，再加上该区块房源的户型、面积适合首次置业的需求，因此西湖区就成了很多购房者的首要选择，其中翠苑小区的成交量最大，占了总量的约35%。
|
版权声明： 凡本网注明 " 稿件来源：中原网 " 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属郑州日报社和中原网所有。任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明 " 稿件来源：中原网 或 中原网-郑州日报 或 中原网-郑州晚报" ，并不得删除最初发表的报纸名称和作者署名。否则本网将依法追究侵权者的法律责任。 |
