龙年楼市，与大规模的降价行动同步进行的是，老业主纷纷要求赔偿。在不少开发商宣布“降价是市场行为，拒绝补差价”时，也有一些降价楼盘宣布对老业主进行不同程度的补偿。既去年12月名城公馆公开对老业主进行补偿后，今年2月以来，又有华盛达·阅城、野风·启城、青枫墅园等降价楼盘公布了补偿方案。
房价降了，从法理角度讲，并没有条款支持老业主的补偿要求，但这些降价开发商仍然迅速出台了相关补偿政策。知名房地产商任志强不久前在其微博中表示：“维权者抗议降价，那还有谁敢降？”难道房价下行通道中的补偿行为，成了开发商的一种无奈之举？
一个样本：华盛达·阅城
补差价一波三折，尚未搞定全部老业主
在宣布对老业主补差价的楼盘中，阅城的遭遇算是最有戏剧性的。
2月17日，受荷塘月色降价影响，相隔最近的华盛达·阅城宣布：197套房源正式降价，降幅达到3500元/平方米。当天下午，闻讯而来的老业主集合在售楼处，将大门从里面反锁，降价房源的销售被迫中止。
2月20日，华盛达房产紧急作出补偿决定，在其《致华盛达·阅城业主的公告》中，华盛达房产承诺：“对2011年8月14日开盘后至2012年2月16日期间签订《商品买卖合同》并全额付款的业主，每户赠送一个地下停车位。并要求接受赠送的业主，应于2012年2月21日至2012年2月27日期间前往阅城项目售楼部签订《承诺书》。”
华盛达营销总监蒋琛透露，在此次降价之前，华盛达已售出156套房源。记者以15万元/个的车位原价计算了一下，156套房源差不多要2340万元。“也算是对老业主的一个交代。”蒋琛说。
公布补偿方案后，2月24日，阅城200余套降价房源再次开盘。当晚，从入口到摇号现场共设置3道安保防线，现场600多人参与了摇号选房。这次，老业主没有来。197套降价房源预定超8成，卖得不错。
但就在阅城规定老业主签定车位赠送协议的最后期限，2月27日，阅城的部分老业主再次赶上门，“老业主们将石头扔进售楼部，4个保安受伤，玻璃、沙盘都砸坏了。”一位在现场的售楼人员说。
有消息说房闹升级是因为部分老业主们对车位的补偿不够满意，要求差价全额补偿。但开发商表示，“赠送车位，已是公司的最终决定。”
虽然，阅城降价房源的签约还在正常进行，截至本周二，197套房源只剩6套没被预定。但开发商仍然担心保不准哪天，老业主们又会来上门一趟。但显然，“补”总比“不补”更能平息点老业主的情绪。
|
版权声明： 凡本网注明 " 稿件来源：中原网 " 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属郑州日报社和中原网所有。任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明 " 稿件来源：中原网 或 中原网-郑州日报 或 中原网-郑州晚报" ，并不得删除最初发表的报纸名称和作者署名。否则本网将依法追究侵权者的法律责任。 |
