写字楼租金去年急升一成

　　戴德梁行日前发布的年度全球写字楼租务开支调查报告显示，去年包括香港、台湾在内的中国地区写字楼租用成本整体上升10%，而全球写字楼市场的平均租用成本仅比上年提升0.3%，其中亚太区增速为3.4%。

　　去年全球租务开支增长最多的市场是北京中央商务区(CBD)，每个工作间的年度租务开支同比上升38%至8830美元(约合人民币55595.4元)，环球排名也从73位升至35位。据分析，北京写字楼租用成本攀升主要原因是业主加租幅度较高，及写字楼供应紧张所致。

　　但即便如此，北京租金水平在全球仍具有竞争力。去年全球十大最贵的写字楼商业区排名依次为香港、伦敦西区、日内瓦、东京、苏黎世、巴黎、纽约、莫斯科、奥斯陆和伦敦市中心。在亚太地区，北京去年租金水平也只勉强排到第九位，上海静安区排名第十。

　　租金水平看涨让灵活办公需求攀升，全球商务中心巨头雷格斯从中嗅到了商机。

　　日前专程来华的雷格斯首席运营官菲利泼透露，未来几年，雷格斯将新开设800多家商务中心，新增网点主要集中在美国以及中国、印度和巴西等新兴市场。其中中国市场计划每年新增四五十家商务中心，继续在京沪等一线城市扩大网点的同时，还将拓展5至10个商务需求日增的二线城市。

　　菲利泼认为，“未来5到10年，人们的工作方式会发生极大变化。”数据显示，全球移动办公人员的数量已突破10亿，其中亚洲移动办公人员数量增长最快，预计到2014年将突破7.5亿。(记者 涂露芳)

【 作者：张慧鑫  编辑： 】