记者向该楼盘相关人士求证此事。他表示，的确有批房源成交价在1.9万元/平方米左右，但主要针对上级单位及系统内相关部门员工，且仅限于员工本人购买。虽说有这么一个诱人的内部价，但记者查询透明售房网显示，该楼盘已开的两批房源至今只成交32套。要在2012年维持这一消化量按兵不动显然是不可行的。但该人士表示，这一价格绝不会大面积铺开。
和这个楼盘依旧遮掩的降价姿态不同，城北另一老盘思路明确，打算春节后公开降价。该楼盘也同样仅售出30多套房源，原先售价在1.6万元/平方米左右。“好在前面老业主也只有少量，一旦降价，也补偿得起。”该楼盘相关负责人说。据悉，该楼盘之所以一直没降价，拖到春节后才打算动，主要因为摸不清目前形势下到底多少价格才能撬动市场。“只要能达到5成以上的销量，我们就愿意降。即使价格比成本价低一些也无所谓。”可见回笼资金愿望之迫切。
方法2：力推商业，多条腿走路
除了尽早行动，以价换量之外，不少手头有商业项目的开发商，也准备调转枪头，着重推这一块。相比住宅市场的冷遇，刚刚过去的这一年，不限购不限贷的商业地产受到了许多购房者的青睐，尤其是酒店式公寓，销量不断上涨。
数据显示，2011年全年酒店式公寓销量同比前一年增长了近四成，成交套数排行榜上，位列前五的楼盘中有三家都是酒店式公寓项目。
前面提到的新天地板块某楼盘，在2012年的招术正是想在酒店式公寓上扳回一局。据相关负责人透露，该楼盘的酒店式公寓将在今年首次面市，精装修，40年产权，售价仅为住宅的一半左右。“希望靠不限购的商业部分突破资金困局。”
想在商业项目上寻求突破的，不止这一家。华元房产在今年也准备大力发展商业项目，该公司营销总监张安娜告诉记者，去年10月份在临平拿下了一宗商住地，位于临平城北西北角，“这是一块40多万平方米的商住地，地铁上盖物业，住宅比例仅占了20%。”
位于老城西的文溪鼎园，也预计在今年五六月份推出一批精装修酒店式公寓。“酒店式公寓是65平方米的，另外还有一部分89平方米的多层公寓。”该项目销售负责人说，准备先把小户型和酒店式公寓全部开掉，大户型都放在年底，“换条腿走路，不然的话，全部是住宅，卖起来太辛苦。”（金歆 张卉卉）
|
版权声明： 凡本网注明 " 稿件来源：中原网 " 的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属郑州日报社和中原网所有。任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明 " 稿件来源：中原网 或 中原网-郑州日报 或 中原网-郑州晚报" ，并不得删除最初发表的报纸名称和作者署名。否则本网将依法追究侵权者的法律责任。 |
