楼市
觉得买房有望的人多了，可是纠结少点没有？
“限购令”一出，楼市成了粘滞的温吞水，欲涨乏力，欲跌还休。远郊区某些“腰斩”的楼盘既让人眼馋也让人心惊。觉得买房有望的人多了，可是纠结一点没少：有想买买不了，被“限购令”卡住的；也有担心现在不买，过段时间房价又报复性上涨的；更有怕现在买了，万一房价崩盘的……
“等将来租售比合理了，再做长线投资，靠房子养老吧！”
王尧（化名，除了在一家企业打工，自己还经营一家小贸易公司，在北京打拼八年，名下现有三套房产，其中两套是70平方米以下的小户型）：
我特别忙，没时间炒股，前些年的投资思路就是赚了钱买房子，一边用房租还贷，一边淘换房子，赚点儿差价。去年一“限购”，我就被“限”住了。其实现在通州的房价我挺动心的，我身边有些第一次置业的朋友也都蠢蠢欲动。不过专家说楼市的黄金时期已经过了，这个我相信，任何一个行业都有生命周期，楼市也不例外。而且现在我也买不了，只能等将来租售比到一个合理区间的时候，再做长线投资，靠房子养老吧！
有朋友跟我念叨过红酒，但是我了解了一下，觉得里头学问太多，不可控的因素也太多，太费劲，不适合我这种“草根”。现在手里的钱我就打算买点儿纸黄金，金价已跌了不少，现在买应该比较安全。
“今年碰到差不多的房子就出手，能买在半山腰就知足了”
冯军（央企工作5年，之前一直租住在单位产权房内，2011年一直在到处看房）：
从年初到年尾，我看过的房子不止50套了，还是没买到合适的。上个月有天晚上10点多，中介突然给我打电话，让我赶紧去看一套西三环附近的两居室，100多平方米，市场价将近4万/平方米，房主挂出来的价格是260万。中介说，房主之前炒股，把房子以202万的价格抵押了出去，第二天抵押就到期，房主股市被套，又不舍得房子，所以紧急抛售。
我赶到的时候，已经有十几个想买房的人“聚”在那儿了，原来中介那天一共带了20多个买家去看，剩下来的都是能够直接“拍钱”的。房主就在房子里开起了“拍卖会”。晚上12点多，竞价已经到了300万，还是一次性现款结清，我没这个实力，只好走人。听说那个房子最终320万成交，买方当场就把全款打到了第三方账户！
我感觉如果调控政策坚持下去的话，房价肯定会继续松动，但是北京的房价，尤其是四环内的房子，降价的空间其实不大，远郊区县的泡沫可能会破裂，大家所期待的“腰斩”不可能。反正我就想着今年春天，碰到差不多的房子就出手了，咱们普通老百姓，想抄底是不现实的，能买在半山腰也就知足了。
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