一男子3000万买南京16套豪宅 打通房间欲开会所

　　昨日下午，他们再次强行断电，阻止该业主请来的工程队继续作业。对于现在业主与业主存在的矛盾，物业公司也很为难，他们毕竟都是为业主们服务的，可能最终还是走法律途径解决。记者粗略计算，薛姓业主一次买下16套市中心豪宅，每套平均面积在50至70平方米不等，按照当时开盘均价28000元的价格，至少也需要几千万的投入。采访中，物业公司告诉记者，该业主刚开始施工时，他们就强调一定要征求该楼层其他住户们的意见，得到签字认可后，才能进行装潢改造，可该业主很有“个性”，在没有通知其他业主的情况下，擅自做主进行装修改造。没能和其他业主提前沟通好，导致双方矛盾升级。

　　截至记者发稿时，双方业主矛盾仍未解决。对此，本报将进一步追踪。　　实习生 严青青　本报记者 吴胜

　　■相关规定

　　装修乱砸墙　最高罚10万

　　南京：装修不能动“承重墙”

　　《南京市城市房屋安全管理条例》规定：房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全，按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，不得影响毗连房屋的安全。

　　房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可，不得从事下列行为：（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构；（二）拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；（三）超过设计标准增大荷载；（四）在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；（五）为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；（六）拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

　　违反规定的，对当事人处以一千元以上五万元以下的罚款；情节严重的，可处以五万元以上十万元以下的罚款。

　　苏州：乱砸墙最高罚10万

　　今年10月1日起，《苏州市房屋使用安全管理条例》正式实施。根据《条例》，不得拆除或部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件；不得在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱，变更门、窗、壁橱位置；不得在柱、梁、楼板上增开或者扩大洞口等。对违反规定情节严重的，对个人处以1万元以上5万元以下、对单位处以5万元以上10万元以下罚款。

　　记者了解到，江苏其他各市也有类似的房屋安全条例。

　　装修要砸墙　怎么区分承重墙？

　　装修砸墙已不再是什么新鲜事，建议您在拆墙之前一定要弄清楚所砸的是否是承重墙，这是至关重要的。

　　判断墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。在拆墙之前最好看一遍施工图，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

　　墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。

　　横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。

　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

　　如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。240mm墙（也就是一砖墙）都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。

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【 作者：宋亚芬  编辑： 】