【剖析】住建部无二次调控与住建部调研四地房租上涨

　　公租房不一定解决租房问题

　　与房租的上涨相反，房价着实进入了下跌的通道。上海目前现有挂牌二手房总面积为1513.8万平方米，这是一个意味深长的数字。

　　中国房产信息集团提供本报的数据显示，在一手房市场，今年1-6月份上海全市仅推出新房448.84万平方米，环比下滑45%，成交353.18万平方米，环比下滑64%。

　　去年下半年和今年上半年是近年来上海房价涨幅最大的时期，中房信的历史数据显示，2010年，由于4月前房价高攀，上海平均售出的房子均价已经达到了260万元，是上海家庭年均收入7万元的37倍。

　　但在"新国十条"的调控之后，上海房价明显进入了下行通道，中房信数据显示，2-6月分别为20933、21143、24023、24273和19635元/平方米。

　　即便房产税与国十条落实政策未出，国十条的强大调控力，已经使得上海住房市场进入了深度的调整期。此时，上海政府正在着力推进保障房系统中的公共租赁房建设，在上海政府看来，此项建设一可以让买房市场推迟购房的意向，二则可以解决一定租房问题。

　　但不少观点并不赞同，薛建雄表示，公租房未必能够有利于改善房租高涨的状况，公租房与工作单位挂钩，解决的是中高端人才的租房问题，但是刚进入社会的大学生和刚进入上海等大城市的农民工都没法享受到，未来走向也难以看清。（21世纪经济报道）

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