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招商·嵩雲序入市一周年：实景兑现与社群共建双线推进，主城洋房进入清盘阶段

2026-06-24 18:07:18 来源：中原网

2026年6月20日，郑州。招商·嵩雲序“序Club社群大会暨入市一周年港风音乐会”在项目实景示范区举办，近300位业主到场参与。活动当天，项目方公布了入市一年以来的工程进度、客户服务数据及销售情况，并就社群运营成果与业主代表进行了现场交流。

工程节点提前落地，客户沟通机制形成闭环

据招商蛇口郑州公司营销负责人孙硕介绍，嵩雲序项目自2025年6月实景美学馆亮相以来，主要工程节点均较原计划有所提前。其中，中央车站、架空层泛会所、恒温泳池及健身会所等功能空间已陆续开放，健身会所投入运营时间比交付计划提前近两年。2026年5月，项目所有楼栋完成主体结构封顶。

在客户服务层面，项目自业主定存起即配备专属客户大使，定期推送工程进度报告，组织问题汇总与业主座谈，形成固定的信息反馈机制。这一做法旨在通过透明化沟通，减少购房者对期房建设周期的信息不对称。

社群活动覆盖超百场，业主参与度持续提升

嵩雲序在社群启动前，对200余组业主家庭进行了兴趣调研，并据此规划活动内容。过去一年间，项目累计落地社群活动超过100场，涵盖网球、徒步、酒会、业主生日宴等品类，并联合正弘城、二七万象城等商业品牌开展跨界合作。项目方表示，社群运营的目标是逐步建立邻里间的日常互动，目前已有部分业主自发组织兴趣小组。

销售去化较快，洋房产品剩余不足30席

根据项目披露的销售数据，嵩雲序自2025年6月首开售出196套房源后，历经四次加推，整体去化速度维持区域前列。2026年1至4月，该项目在主城功能改善类产品中成交套数排名第一。截至目前，高层住宅已全部售罄，洋房产品剩余房源不足30套。

洋房组团容积率为1.5，在主城三环内属于较低密度配置。户型方面，约166平方米洋房产品综合得房率约为120%，客厅面积约60平方米，主卧套房约40平方米，南向独立套房及北向儿童房连接露台等设计均为交付标准。项目方称，过去十余年郑州主城区洋房价格走势相对独立于高层市场，在高层产品价格调整期间仍保持稳定，加之当前三环内洋房库存有限，项目方认为剩余房源具有长期价值支撑。