中原网讯(鲁梦丽 许静谊)刚刚过去的 2026 年最长春节假期，郑州楼市持续保持“马力全开”态势。各大房企坚守 “春节不打烊”  服务模式，叠加新春购房节、特惠房源、家装补贴、车位赠送等多重让利举措，为节后楼市“小阳春”提前蓄力。

中指研究院数据显示，2026  年春节假期(2月15日—2月23日)，全国重点21城新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与去年春节基本持平。作为中部核心城市，郑州同步进入节日市场活跃周期，在政策持续优化、房企密集营销的双重推动下，市场信心稳步回升，整体活跃度显著提升。

“今年春节假期更长，‘反向过年’带动全家看房、全家选房场景明显增多，再加上房企促销力度加大，并且将新春民俗、邻里互动深度融入营销，不少家庭利用假期集中看房、对比决策，部分优质楼盘来访量与成交量表现十分亮眼。”业内人士表示，节日期间郑州楼市并未因假期降温，反而成为市场需求集中释放、置业信心加快修复的重要窗口。

春节不打烊，年味与优惠双轮驱动

今年春节，“不打烊”  成为郑州楼市的主旋律。中海、美盛、越秀、保利、绿城、信达等品牌房企旗下楼盘全线值守，从案场接待、场景营造到优惠让利，全方位抢抓新春置业窗口期。

为浓厚节日氛围，各大楼盘将民俗体验、亲子互动、邻里温情融入营销活动。美盛臻湾一品推出  “花式福马造物集”，非遗宋锦、手工皮具、小马灯笼等手作体验吸引大批家庭到访;嵩雲序春节期间以“序新中国年”为主题，推出“新春安家六重礼”及 “非遗年味集”  体验活动，将传统年俗与品质置业深度融合。越秀・天悦江湾以手写春联、木版年画、花馍制作传递传统文化韵味，搭配“蝴蝶王国”科普体验，让营销中心变身新春网红打卡地;正弘璟云筑、保利大都汇等项目邀请书法家现场挥毫泼墨，为业主与客户送福添喜;绿城春月锦庐推出半价年货、套圈有礼，越秀・郑轨金水观萃提供新春下午茶，用温情服务拉近与购房者的距离。

优惠政策方面，各大楼盘诚意十足。特价房、装修补贴、家电礼包、车位优惠、物业费减免、旅游奖励等轮番上线。美盛臻湾一品最高15万元装修补贴、信达时代国著88888元购房补贴、美盛金水印10万元加装基金、远洋瑞林宸章万元家电大礼包等，切实降低置业成本;保利旗下两大项目推出买房送车位、认购即享家电礼包，建中九樾云筑、信达棠樾七里等四代宅项目推出限时叠加折扣，多家楼盘限量特惠房源快速去化，有效激活刚需及改善型购房需求。

据了解，春节假期期间，金水区30家楼盘联动推出 “新春购房大礼包”，不仅有131套一口价特惠房源，更有家电、物业费、车位、旅游券等 “真金白银”  让利。此外，多个项目将营销中心打造为 “年味空间”，通过写春联、手工DIY等活动，让市民在选房看房的同时，沉浸式感受浓浓年味。

拼“产品力”成主流，品质置业成首选

今年春节，返乡置业需求依然存在，但购房者的关注点已发生深刻变化。

“客户普遍对高得房率、地铁口、精装修的认可度更高。”华润中原润府营销负责人表示，这也道出了当下购房者的核心诉求：不再是单纯追求低价，而是更愿意为更好的产品与居住品质买单。

郑东新区金茂璞逸缦湖项目春节前开盘即斩获7.8亿元销售额，假期热度不减，置业顾问人均日接待客户量达3组以上。中原区通派龙湖御潮云上项目，春节前开盘实现2.8亿元销售额，假期日均到访量维持在50至100组，日均成交3至5套。购房客群既有返乡置业群体，也有周边地缘性改善客户，高得房率成为项目吸引购房者的核心亮点。

​

与此同时，多个品牌项目凭借过硬产品实力交出亮眼成绩单。松苑项目作为铁建投城发扛鼎之作，以“山水城市”理念，创造性打造自然生长的灵性建筑与园林景观，构建生态丰盈、绿意盎然的中国当代自然艺术住区，在春节楼市中备受市场关注，斩获成交金额  7300  万元的优异成绩;花栖樾则依托铁建投城发雄厚品牌实力与匠心营造以超前的设计理念、主城一线临河景观、繁华七境沉浸园林，首批省级好房子示范项目，成为市场高度认可的品质人居优选，春节假期累计来访150组，成交面积2080㎡，成交金额达3120万元。

招商嵩云序春节假期成交金额超5000万;中海峯境叁號院春节期间实现约2000万元成交额，相关负责人表示，在当前市场环境下，真正契合客户需求的“好地段 +  好产品”，依然具备穿越周期的市场号召力与客户认可度。金投天宝府相关负责人透露，春节假期，项目迎来来访热潮，据他观察改善型需求在春节期间集中释放，大面积户型的咨询量显著攀升，客户对高品质居住的需求日益明确。

刚需与婚房需求同步释放。华润中原润府营销负责人表示，中原润府春节期间来访186组，三分之一客户首次到访即成交，购房者以本地改善、为子女购置婚房为主，普遍认可高得房率、地铁口、精装修等实用属性，“新产品品质提升”  成为推动客户加快入市的主要原因。

业内人士表示，随着春节假期落幕，返乡人员返城、前期积压需求集中释放，叠加政策持续托底护航，郑州楼市有望乘势而上，将节日期间的市场暖意延续为节后 “小阳春”  的持续复苏，为市场平稳健康发展奠定坚实基础。