绿城新居：解码郑州“好房子”的宜居密码
今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，成为房地产行业转型升级的关键方向。郑州迅速响应，积极探寻“好房子”建设路径，力求打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质居住空间。中原网特推出《郑州“好房子”系列报道》，实地走访了郑州多个“好房子”项目，亲身体验了这些高品质住宅的独特魅力，将深入剖析郑州在这一领域的创新与实践。
“好房子”成郑州房地产转型关键
“好房子”不只是居住空间的改善，更是城市发展理念的革新。2024年12月，《郑州市城市规划管理技术规定》发布，明确安全、舒适、绿色、智慧四大核心标准，为建设提供技术支撑。
建设“好房子”，既是房企责任，也是城市发展机遇。倪虹部长指出，房地产和建筑企业应抓住这一产业转型新赛道，提供高品质居住产品与服务，赢得市场。
实践样本呈现多元创新成果
记者在实地探访正弘序项目，据营销部总经理周总介绍，主要有三点：
一、品质筑基：从物理空间到健康安全的系统性革新
正弘序对“好房子”的构建，始于对居住本质需求的精准回应：
-质量管控体系：提出“零渗漏、零开裂、零沉降”的“三零工程”，通过100余项质量细节标准，从建筑材料到施工工艺全程把控，将住宅品质转化为可量化的安全承诺。
-痛点解决方案：针对改善型客户高频反馈的噪音问题，打造六重静音系统——从楼板隔音垫、电梯降噪处理，到分户墙高密度气块、三玻两腔门窗（配70级密封胶条），全方位阻断噪音干扰；同时，首层电梯厅收水口、不锈钢无缝烟道、一楼止逆阀及二楼溢流口等设计，精准应对极端天气与生活隐患。
-健康环保承诺：在隔音材料选型中，以降噪效果与环保性为双重标准，确保地暖环境下无有害物质释放，将健康理念贯穿建筑细节。
二、配套升维：从生活便利到场景体验的生态闭环
项目突破传统配套思维，构建“家门口的生活生态圈”：
-商业资源整合：依托12万方商业综合体“正弘汇”与4000方自持社区商业街“正弘里”，形成“大型商业+社区服务”的梯度配套，覆盖购物、餐饮、休闲全场景。
-服务功能前置：地下车库内设洗车房、洗衣房（含洗鞋区与家政保洁），并打造集中式快递驿站，通过管家代收发、上门配送等服务，将业主从耗时事务中解放；同时以低于市场价的运营模式，强化服务普惠性。
-景观交互创新：打造“可参与式公园社区”，儿童主题乐园“可乐乐园”融入地块历史记忆，长者康养空间配备身心娱疗器械，使景观从观赏载体升级为全龄共享的生活场景。
三、社群赋能：从居住空间到情感共生的价值延伸
正弘序将社群建设视为提升居住幸福感的核心引擎：
-共建共创机制：开放四大功能型“社区盒子”（儿童、老人、青年、学习空间），鼓励业主自发成为社群主理人，发起文化、运动、亲子等多元活动，目前已开展50余场社群活动，激活社区自治活力。
-空间场景裂变：通过灵活的空间载体与资源支持，推动社群形态从“被动参与”向“主动运营”转型，使社区成为居民情感联结与价值共创的平台。
-服务温度升级：物业服务从基础保障向“生活管家”延伸，以社群活动策划、个性化需求响应等软性服务，构建有归属感的邻里生态。
正弘序的实践揭示，新时代的“好房子”不仅是钢筋水泥的物理集合，更是品质、配套与社群的有机融合。郑州以该项目为蓝本推广“三好住宅”理念，标志着城市人居建设从“规模扩张”转向“内涵深耕”。中原网也将持续关注郑州“好房子”建设，深入挖掘并展现其独特魅力，为读者带来最新行业动态，敬请关注后续报道。
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