绿城新居：解码郑州“好房子”的宜居密码
今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，成为房地产行业转型升级的关键方向。郑州迅速响应，积极探寻“好房子”建设路径，力求打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质居住空间。中原网特推出《郑州“好房子”系列报道》，实地走访了郑州多个“好房子”项目，亲身体验了这些高品质住宅的独特魅力，将深入剖析郑州在这一领域的创新与实践。
“好房子”成郑州房地产转型关键
“好房子”不只是居住空间的改善，更是城市发展理念的革新。2024年12月，《郑州市城市规划管理技术规定》发布，明确安全、舒适、绿色、智慧四大核心标准，为建设提供技术支撑。
建设“好房子”，既是房企责任，也是城市发展机遇。倪虹部长指出，房地产和建筑企业应抓住这一产业转型新赛道，提供高品质居住产品与服务，赢得市场。
实践样本呈现多元创新成果
在实地探访未来天奕过程中，据其营销经理王总介绍，其中主要有四点：
一、多维赋能，重新定义 “好房子” 标准
未来天奕对 “好房子” 的打造，围绕适宜性、功能性、增值性与可持续性展开，融合城市地段、配套资源、产品设计与社区服务等核心要素。作为中原地区首个引入并成功落地四代产品设计理念的项目，未来天奕从产品端进行了系统性的迭代升级。
在建筑设计上，项目突破性地实现了92%的玻璃幕墙配比，大幅提升窗墙比，同时打造了近20米、270度IMAX级视野客厅，使室内空间与城市景观深度融合。在装修方面，项目采用中原顶级精装修标准，车库也进行了超豪华全装饰处理，全方位提升居住体验。
二、创新服务体系，夯实居住品质
未来天奕构建的 “天奕嘉侍” 物业服务体系，对服务质量进行全方位升级，为社区的增值性与可持续性提供了有力保障。该服务体系不仅关注日常的生活需求，更注重为业主提供个性化、定制化服务，从多个维度提升居住品质，进一步夯实了 “好房子” 的价值内涵。
三、规划革新，推动区域价值跃升
未来天奕在社区规划中，将项目与城市发展及东风渠景观资源进行了深度融合。楼栋采用一字排开的布局，确保每一户都拥有极致的采光和视野，部分住户更可俯瞰数平方公里的城市景观。在景观设计上，项目运用坡地造景手法，整合市政道路景观与社区景观，打造大景观组团，不仅提升了社区品质，也优化了片区的城市形象与界面。
四、市场验证，树立行业新标杆
凭借差异化的产品力与出色的交付品质，未来天奕自2023年起便成为郑州高端楼盘的销售热点。2024年项目交付后，实现了100%的收房率与业主好评率。进入2025年，项目销售额同比去年增长20%以上，充分印证了市场对其品质的高度认可。
未来天奕的成功实践，为郑州住宅市场树立了全新标杆。未来，郑州将以未来天奕为蓝本，基于 “三好住宅”（好房子、好社区、好服务）理念，持续探索社区配套与社群活动建设，致力于提升居民的幸福感。中原网将持续关注郑州 “好房子” 建设，通过实地探访、深度报道，挖掘并展现郑州 “好房子” 的独特魅力，为读者带来最新、最全面的行业动态，敬请关注后续报道。
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