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万科：信心坚定，增持彰显发展新征程

2024-07-10 09:49:15 来源：中原网

在市场波动的大背景下，万科以一系列积极举措，展现了其对未来发展的信心与决心。7月9日，万科发布增持计划及中期业绩预告，彰显了公司对行业前景的坚定看好及重回健康可持续发展道路的决心。

万科公告显示，公司1862名骨干管理人员计划自筹资金2亿元增持公司A股股票，锁定期两年。增持主体广泛，包括董事、监事、高级管理人员及核心员工。此举不仅增强了市场信心，也体现了管理层对公司未来充满信心，展现了与公司共命运的坚定决心。

在业绩预告中，万科坦诚地指出了业绩面临的挑战，包括转型业务投资超出资源和能力边界，以及部分开发项目拿地成本较高等。面对这些挑战，万科采取了一系列措施，包括加大库存去化和资产处置力度，确保现金流安全。

上半年，万科在业务重整和风险化解方面取得了积极进展。实现销售金额1273.3亿元，高品质交付7.4万套房子，全面完成预定计划。大宗交易实现回款93.4亿元，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模达32.6亿元。

在融资方面，万科上半年新增融资、再融资超600亿元，有效保障了公司的流动性安全。同时，公司已完成全部到期公开市场债务的偿付，为公司的长期发展提供了稳定的财务支持。

万科在开发业务、租赁住宅和物业服务三大主业上持续发力。特别是在租赁住宅领域，万科泊寓通过提升运营效率和积极响应政府号召，参与保障性租赁住房建设，继续保持行业领先地位。

万物云的数字化转型为万科的物业服务带来了显著的效率提升。通过智慧化手段，万科不仅提高了服务响应速度，也为客户提供了更加个性化和高质量的服务体验。

万物云在物业服务方面展现出色表现，经营良好。蝶城运营提效成果显著，上半年提效近2亿元。万物梁行继续蝉联“中国IFM综合设施管理企业TOP1”，实现多项创新服务产品落地试点。

万科的租赁住宅业务在上半年继续保持行业领先优势。泊寓的GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3个百分点。新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%，管理规模继续保持集中式长租公寓管理规模全国第一。

万科对房地产市场的前景持坚定看好态度。随着政策的持续支持和市场的逐步恢复，万科相信能够抓住行业发展的新机遇，实现更加稳健和可持续的发展。资本市场人士分析，万科此次增持计划具有显著的诚意，不仅金额力度大，而且设定了两年的锁定期和不设定价格上限的自我约束条件，反映了万科团队的信心和决心，对市场具有重要的信心提振意义。

万科在坚定信心的增持计划和坦诚的业绩预告中，展现了其对未来发展的决心和对市场的深刻理解。在市场逐步恢复的大背景下，万科的行动不仅为自身筑底，也为整个房地产行业注入了信心。万科此次增持计划不设定价格区间，自愿锁定两年，增持主体涵盖公司高层及核心员工。这一举措体现了万科团队对公司未来发展前景的坚定信心，以及在市场波动中保持战略定力的决心。