城市更新·金水更新 | 老街新景，再绽“繁花”
核心提示
习近平总书记指出，城市是人集中生活的地方，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。党的十八大以来，习近平总书记始终高度重视城市工作，作出了一系列重要论述，为新时代做好城市工作指明了前进方向，提供了根本遵循。
《郑州市城市更新条例》将于今年3月1日起施行，从制度上保障实现城市功能提升、生活品质改善和历史文化保护的有机统一，打造宜居、韧性、智慧城市。近年来，金水区以实施城市更新行动为抓手，提升城市居住品质和人民生活质量，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。本报推出《城市更新·金水更新》系列报道，聚焦金水区在城市更新方面的新探索、“片区式”更新改造的新模式。
当历经岁月磨砺的老厂区、老街区、老商场（“三老”）等“老名片”风华不再，是任它渐渐老去，还是推陈出新，实现凤凰涅槃？
金水区革故鼎新，匠心打磨“老名片”，为一个个“三老”赋予新的品质和灵魂。
“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”。活色生香的现场是最感性最好的教科书，让我们走一走，看一看这些“老名片”蝶变的新亮点吧。
创意赋能
老厂房“锈场”变休闲“秀场”
苏式建筑，红砖厂房，法桐高耸，潮店林立……置身郑州记忆·油化厂创意园，作为新一轮城市有机更新的样板之一，在这里，你既能看见满怀“乡愁”的郑州记忆，也能感受到城市更新后的蓬勃生机。
郑州记忆·油化厂创意园的前身是原油脂化学厂。想当初，出自该厂的“福乐尔”香皂曾经是很多人的“美颜”心头好，有过属于自己的高光时刻。然而，当时光的年轮来到2006年，工厂停产，厂房废弃，工厂衰退为“锈场”。
转机来自于城市有机更新的春风。经过改造升级，老工厂实现颜值、气质、品质三提升——金水区通过政府引导的“有形之手”和市场运作的“无形之手”，共谋发力，导入娱乐、餐饮、文旅等业态，吸引大量年轻人前往打卡、参观、消费。如今，这里形成了一个新的夜经济中心，实现了从工业遗存“锈场”到城市“秀场”的质变，旧空间幻化为现代都市新地标。
“在修复过程中，创意园团队坚持‘修旧如旧’，老厂区里的一块砖头、墙缝里的一棵小树都会被保留下来，因为这些老房子是郑州城市记忆中必不可少的一部分。”郑州记忆·油化厂创意园总经理王慧勤情怀深种。
点石成金
老街区升级国际范儿“洋场”
一个个繁华街区，一条条特色街道，让城市更加鲜活。璀璨夜色，诗情画意，尽可在农科路酒吧街生动体验。
始建于2005年的农科路，起初平平无奇。后来，金水区按照省委、省政府要求，诚邀上海同济大学做顶端规划，目标直指酒吧休闲一条街，把农科路升级为具有强大消费力的新“洋场”。
如今的农科路酒吧街，街区总长998米，总商业建筑面积7万平方米，入驻特色商户70余家。2019年，荣膺中国特色商业街。这些天，随着新春的临近，6600盏中式宫灯分列街道两旁，搭建起来的连廊更为其增辉添彩。街区分别以躁时光——酒吧娱乐、味时光——餐饮美食、慢时光——休闲养生三大类业态组合，全面丰富街区的功能性和体验感，街区日均接待客流量已达10000+。而且，街区与周边的金水万达、动物园等黄金点位珠联璧合，相得益彰，已连片开发为“月光下的欢乐谷”。
盘活空间
老商场新起航主打“氛围感”
新业态、新场景，不断激活老街区商业活力。正道花园商业的起死回生、生机勃发就是鲜活例证。
位于寸土寸金之地花园路的正道花园曾是一个“精致+品质”的老牌商场。但正道花园也曾沦落到商户退租、经营举步维艰的困境。如何盘活老城区有限空间，推动传统商业迭代升级？花园路街道以城市有机更新为牵引，以上海小体量商业更新项目之“他山之石”为蓝本，为正道花园重新定位起航：重点打造“一楼”（正道花园）“一路”（纬四路）“多散点”（咖啡等新经济业态）辐射的开放型多元社区交互空间，用商业运营模式更新街区业态，引入更多新消费品牌，提升商业能级。通过精致的空间环境和丰富的主题活动，打造高品质全龄群体消费场景。
改造升级后的正道花园获得了空前的气场，业态引流、大户引流、活动引流等新模式为新商场“上分”。一楼引入的星巴克、肯德基等优选品牌，增加了年轻消费群体的客户黏性；上海先锋家居品牌千家美把全新的整体家装实景体验带到郑州，实现所见即所得，打造完美家装新体验；儿童天地引入刘诗昆、798艺术优质教育品牌，以多层次服务为切入点，联动社区组织开展才艺表演、创客沙龙等主题活动已形成精彩“连续剧”。
妙手回春，春满园。现在，正道花园基本实现扭亏为盈，在商海中浪遏飞舟。
党贺喜
联系记者
新华述评 | 着力培育和践行社会主义核心价值观——深入学习贯彻习近平文化思想系列述评之六
