郑州加速推进各项住房保障工作 以更实举措托起百姓“安居梦”
新时代 新征程 新伟业
我市加速推进各项住房保障工作
以更实举措托起百姓“安居梦”
1~10月，全市商品房销售1328.44万平方米，同比增长43.12%；人才公寓开展21个项目2万余套，人才在郑安居乐居；老旧小区加装电梯稳步提升，年度加梯数量首次突破300部……今年以来，我市以“住房让人民更满意”为目标，各项住房保障工作加速推进，系列“组合拳”效果明显，托起百姓“安居梦”。
人才公寓快速推进 人才在郑安居乐居
11月6日，位于二七区的嵩山美寓一楼公共空间，李女士和朋友坐在阅读区，打开电脑开始忙碌。与传统出租屋逼仄的生活环境不同，在这里，不仅阅读区、健身房、书画室、洗衣区等公共社交空间一应俱全，室内也是全屋精装，家具家电水电气暖齐全，真正实现了拎包即住。
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“9月初我在郑好办APP上提交了申请，不到半个月就收到了可以选房的短信通知，效率真高。”26岁的李女士今年在郑州找到了心仪工作，作为青年人才公寓配租人，她收到选房短信后很快就搬入新家。“价格不贵，居住条件还这么好，真是没有想到。”李女士说，这里将是她“梦想开始”的地方。
青年因城市而聚，城市因青年而兴。为建好人才用房“蓄水池”，让各类人才在郑州安居乐业，我市出台一系列人才公寓配套政策，坚持“盘活存量、优化增量”原则，实现消化市场存量、满足保障人才住房需求的双赢。
在资金保障方面，将人才公寓项目纳入中央财政奖补台账，积极申请国家、省级保障性安居工程专项资金补助；争取人行租赁贷款，获得200亿元低息专项贷款支持，切实缓解运营企业资金压力。
在运营管理方面，整合市、区两级人才公寓管理平台，统一申请入口、集中房源发布，搭建“一站式”服务系统，申请者只需通过郑好办APP在线申请，大数据自动比对通过后，便可即时选房、即时签约、即时缴费、即时入住，真正实现“一网通办、一网通管”。
数据显示，今年前三季度人才公寓已配租项目21个，共2万余套，预计2023年全年人才公寓能分配3.5万套（间）。截至目前，我市共筹集人才公寓项目95个，约10.6万套。
加装电梯让老旧小区居民告别“爬楼时代”
“我腿脚不好，下不了楼，住的楼层还高，亲戚邻居很少串门，现在装了电梯，可以经常下楼逛逛风景、晒晒暖阳，可以去院子里坐坐，邻居们也走动得勤了，感觉日子越来越好了。”嵩山南路18号院的张阿姨，说起加装电梯后的幸福生活，满足感溢于言表。
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老旧小区住宅加装电梯承载着群众对居住品质的追求和对美好生活的向往。2018年底，我市出台《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》，正式拉开加装电梯的序幕。2022年7月24日，为解决政策在具体实施过程中遇到的新情况、新问题，我市又修订出台《郑州市城市更新工作领导小组关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》，积极推进工作。
2020年至2022年，既有住宅加梯工作连续三年入选全市十项重点民生实事，并明确200部的年度加装任务指标。市加梯办随后下发加梯年度实施计划，将任务细分至各区县（市），同时将加梯工作纳入市级年度绩效考核。
截至目前，我市既有住宅已累计加装电梯1006部，其中已建成电梯818部，另有188部电梯正在或即将施工，稳居全省首位。惠及全市500多个老旧小区、1.4万余户家庭，使4万多老旧小区居民彻底告别了“爬楼时代”，过上了“直上直下”的幸福生活。
新房二手房销售“双增长”
“国企操盘项目，109平方米三房两卫，产品设计不错，再加上优惠的首付和利率，还是比较划算的。”近日，在反复比较了几个项目后，袁女士很快下定决心，在金水北片区买了房。
由于现在的住所比较老旧，袁女士一家一直有换个电梯房的打算，平日里没少关注楼市政策，近期从国家到地方密集出台的利好政策，让她下定决心买房。
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今年以来，我市认真贯彻落实中央、省委关于房地产行业的决策部署，结合全市房地产市场运行情况，先后三次出台政策，从供需两端对市场进行稳控，促进房地产金融环境改善，群众购房成本得以降低。
3月28日，我市住房限购区域由市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县调整为二环以内（中州大道以西、农业路以南、桐柏路以东、航海路以北），以释放更多购房需求，提高市场活跃度。
8月3日，我市印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，聚焦降低居民购房负担，提出支持青年人才在郑安居、实施多子女家庭购房补贴、实施购房契税补贴、加大公积金支持力度等15项接续措施，进一步提振市场信心，稳定市场预期。
9月12日，我市推出取消限制性购售政策、降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求、积极开展商品房促销售活动、支持房企项目建设、加快保交楼进度、优化不动产登记服务等6项举措，取消了二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消了住房销售限制年限规定，以更大力度支持居民刚性和改善性购房需求。
一系列利好政策出台，为郑州房地产市场注入了源头活水，群众置业意愿、购房信心不断提升，咨询量与成交量双上升，新房二手房销售“双增长”。
来自市住房保障和房地产管理局的统计数据显示，1~10月，全市商品房销售1328.44万平方米，同比增长43.12%；其中商品住宅销售1008.22万平方米（85033套），同比增长33.82%。
全市二手房交易面积为955.37万平方米，同比增长70.76%；其中二手住房交易面积为912.76万平方米（86547套），同比增长71.92%。
10月份，全市商品房销售111.87万平方米，环比增长9.21%；其中商品住房销售91.57万平方米（7770套），环比增长52.57%。
房地产市场回暖，群众安居需求不断释放。经济学家、中国商业经济学会副会长宋向清表示，一系列主要楼市指标显示，政策推动楼市复苏和市场主体促进楼市回暖的效应明显。
郑报全媒体记者 李爱琴
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