《郑州市住房租赁管理条例》明年1月1日起施行
中原网讯(记者 王书领)11月7日，郑州市政府新闻办举行新闻发布会。据悉，《郑州市住房租赁管理条例》将于2025年1月1日起正式施行。该《条例》共六章四十一条，其中针对群租房、承租方权益保障难、住房租赁企业经营不规范等问题作出了明确规定。
发布会上了解，《条例》明确了出租住房应当具备的条件以及出租人和承租人应当依法遵守的各项规定，对租赁合同的签订和备案作出了规范指引。《条例》的出台，既是对郑州市住房租赁市场健康发展的引导,也是对住房租赁活动的进一步规范，更是对租赁当事人合法权益的有力保障。
《条例》加强了对住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网平台的监管，着力查处发布虚假房源、侵占挪用租金押金、泄露或者非法使用个人信息等违法行为。建立住房租赁价格和高风险经营行为监测机制，发布风险预警，加强住房租赁交易资金监管，有效预防和减少租赁企业形成资金池后“爆雷”、“跑路”等现象发生。
《条例》明确，鼓励企业在新建商品住房项目中配建租赁住房，将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房，有序增加租赁住房供给;鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务;建立健全房屋租赁监管服务平台，在房源核验、从业主体备案、住房租赁合同网签备案等方面为企业和个人提供便利;整合住房租赁合同备案信息，与居住落户、子女入学、社保医保、公积金提取等公共服务事项实现信息共享。
郑州作为省会城市，大量外来人口来郑就业创业，住房租赁市场发展迅速。特别是2017年和2019年，郑州先后被列为全国培育和发展住房租赁试点城市、中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，在“双试点”的持续推动下，郑州市住房租赁市场发生了较大变化。
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