昨日是8月份最后一个工作日，郑州土地市场上再现风起云涌。位于郑东新区龙湖地区的95.61亩住宅用地经过39轮竞争决出买家，而位于高新区的46.35亩住宅用地则经过95个回合才定胜负。同日，位于二七区、中原区的两块非住宅用地现场挂牌出让，均以起始价成交。郑州晚报记者 胡审兵
经过39轮竞争龙湖8号地翻倍被拍走
挂牌的郑政东出（2014）8号地位于朝阳路南、九如路东，面积63737.59平方米（折合95.61亩），土地用途为城镇住宅，容积率小于1.7，建筑限高24米，商住房套型。挂牌起始价为77430万元，增加幅度为人民币500万元，网上挂牌截止时间为8月29日上午9时，随后有竞价者转入限时竞价。
郑州晚报记者从成交记录看到，8月28日18时28分，竞买人“41937054”报出起始价；22分钟后出现4轮竞价，价格升至78930万元。到第15轮，价格突破10亿元，达到100430万元，报价者仍为“41937054”。不过，到第18轮，竞买人“49327279”直接把价格从105930万元加至126430万元，一笔加价2.05亿元。尽管如此，竞争仍在继续，最终该地块经过39轮的角逐，到上午10时35分竞拍结束，被竞买人“49327279”以144430万元拿走。每亩地价1510.62万元，楼面地价折合每平方米13329元。虽然没有再创“住宅”地王纪录，价格也堪称“季军”。
从网上竞价记录来看，共有4家企业参与了该地块的竞争。业内人士透露，参与者分别为建业地产、永威置业、正商地产、广州合景泰富。
2007年，海马集团进军河南，建立了海马郑州汽车基地和房地产板块，目前在郑东新区有海马公园项目。合景泰富地产控股有限公司为香港联交所上市公司，1995年成立，2013年进入中国房地产开发企业100强。
“主要还是郑东新区现在的土地资源比较稀缺，所以龙湖副CBD地区每推出一块地都引起激烈竞争。”参与本次竞拍的永威置业副总经理马水旺向郑州晚报记者分析。
据介绍，本次竞得人“49327279”为河南建业住宅建设有限公司。针对网上传言该地块是建业集团和海马集团联合拿地的消息，记者昨日从建业方面获悉，该地块是以建业的名义拿的地，但确实是两家企业联合拿的，两家企业将来具体怎么合作，现在还没确定。
根据规划，该地块开工时间为2015年9月15日前，竣工时间为2017年9月15日前，需要配建的保障性住房采取迁建置换方式，但需缴纳易地移建款29737269.91元。
业内人士分析，昨日成交的该地块将来房价每平方米低于2.6万元将会赔钱。
建业、海马联合拿下龙湖副CBD地块
高新区46.35亩地块竞争95轮
除了郑东新区的住宅用地出现激烈竞争外，昨日位于郑州高新区的一块46.35亩住宅用地通过网上挂牌出让，竞争更加激烈。
该地块为郑政出（2014）104号地，位于银屏路东、冬青街南，面积30897.53平方米（折合46.35亩），容积率小于3.5，建筑限高25米，挂牌起始价为10428万元。开工时间为取得《建筑工程施工许可证》30日之内动工，且动工期限自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起不超过1年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起2年半内。
通过网上交易记录显示，该地块共经历了95轮竞争，共有4家企业参与竞争，最后代号为“28609225”的竞买人竞得该地块，成交价格24028万元。每亩地价折合518.4万元，楼面地价折合每平方米2222元。
据悉，该地块竞得人为河南中益置业有限公司。该公司为河南中益集团下属子公司，河南中益集团始建于1993年，集团总部位于郑州，是一家集科研、租赁、安装、贸易、管理咨询于一体的现代化中型企业集团，开发有延津县的中益·金域豪庭、郑州经开区的滨河国际新城等项目。
两块非住宅项目起始价成交
除了两块住宅用地通过网上挂牌出让外，还有两块非住宅用地现场挂牌出让，其中郑政出（2014）100号地位于二七区正兴街南、福寿街东，使用权面积18027.3平方米（折合27.04亩），容积率小于8.5，为商服用地，被郑州绿都不动产有限公司以起始价33423万元竞得，每亩地价1236.06万元；郑政出（2014）101号地位于文竹街南、紫楠路西，使用面积16001.44㎡，容积率大于1，该地块为工业用地，被河南秦岭黄金矿业有限责任公司以起始价830万元竞得。
