地下车库被改成一个个带厕所的小单间
香桔市小区开发商：这是要“单独停放自行车”
■“香桔市小区电动车失火”后续报道
文劳路丰庆路口向东100米路南的香桔市小区，1日凌晨发生一起电动车充电着火事故，20多辆电动车被烧。
郑州晚报记者调查发现，这个小区停车难问题并非没有办法解决。开发商私自改变地下车库规划，被赶到小区道路上的车辆占用消防通道。目前地下车库违建已被停工，但并未整改到位。
昨日，郑州晚报记者将此事反馈至辖区办事处、社区，但他们均表示“拿这个没办法”。
郑州晚报记者 冉小平 实习生 张苗苗 文/图
【问题】
地下车库违规改成单间，目前仍未整改到位
香桔市小区居民李先生介绍，小区有3个地下车库，面积数千平方米，目前电动车棚面积只占其中一个地下车库的1/3。“若3个车库都真正变成停车场，别说解决电动车、自行车停车问题，小区机动车停车问题基本也能解决好”。
李先生说，有两个车库之前停放机动车，小区道路通畅。但今年3月份，开发商将停地下车库的车全都赶了出来，随后在里面施工，改造成单间。每个单间面积约20平方米，带独立卫生间。
相关部门发现后，及时叫停了开发商的违法行为。
目前地下车库大门被开发商装防盗门，但存在的问题仍未整改到位。
【进展】
开发商擅自改变用途，社区“拿它也没办法”
按照相关条例规定，地下车库是小区规划中必须的内容，产权不管是否属于开发商所有，都属于小区配套设施，为全体业主“共用”，且地下储藏室不得出租供人员居住。
香桔市小区地下车库私自改变规划用途，不合规定，却为何没有整改到位？郑州晚报记者昨日上午赶到东风路办事处，办事处办公室（文明办）了解情况后，让记者联系社区。
一听说是香桔市小区的问题，豫教社区李书记向郑州晚报记者诉起了苦，称“社区拿它也没办法，希望记者给小区居民帮帮忙，将这个问题彻底解决好”。
香桔市小区是2004年建成入住的，住户1000多户。公开资料显示开发商为河南省教育系统房屋建设开发公司。
李书记称，香桔市地下车库问题暴露后，当时有多名业主找到他们，称地下车库是小区配套设施，业主愿意交费停车，希望社区帮忙协调解决。他们也实地看了，发现两个地下车库都被改成单间，部分已建好，安全隐患很大。“一旦住人，发生火灾跑都跑不出来。”
社区了解到，地下车库规划用途全为自行车车库。开发商称，施工是将以前的开放式自行车库改成一个个单独停放自行车的区域。随后，社区将居民的想法反馈给开发商。开发商又称，已将车库卖给个人，但始终不提供买者的联系方式和姓名，也不提供转让车库的手续。
社区带着居民到房管、规划等部门查询，也未查询到转让情况的备案信息。
李书记称，当时市、区房管局，区规划局、办事处等多个单位召集开发商和业主专门开会处理这个事。房管部门称，没有住人，也没法管。
李书记称，目前社区安排人员随时盯着这个项目，一是严禁施工，二是严禁住人。
目前社区安排专人看管，禁止施工和住人
