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郑州需加装电梯的楼房有1万多栋
家住郑纺机社区的李先生说,他65岁,家住6楼,随着年纪增长,爬楼梯越来越吃力,看新闻得知,北京、上海、广东等地已开始为老小区加装电梯,郑州能否也将该民生工程纳入议事日程?近两年,郑州正在对老旧小区进行改造,希望政府能把此事列入改造内容。
郑州市房管局物业处处长程建颖告诉记者,2011年,郑州市出台《老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》,计划利用5年时间,分批对全市1900余个老旧住宅小区进行改造,主要是解决其下水不通、路面缺损严重、路灯不亮等情况,“政府改造解决的主要是居民的基本生存需求,而加装电梯则属改善生活的需求,并不在改造之列。”
据程处长介绍,从上世纪80年代起,为解决群众住房难题,郑州陆续建造了大批楼房,大部分是房改房、商品房和社会投资房,受当时条件的制约,这些住宅绝大多数没配备电梯,这给居住在高层的老年人造成诸多不便。这些楼房的具体数量,他们并未掌握。
而据业内人士粗略估算,有需求的本地楼栋数量不会低于万栋。
郑州市老龄办主任段玉田告诉记者,最新统计,郑州市60岁以上老龄人口有110万,早已进入老龄化社会。这意味着,每8名郑州市民中就有1位老年人。除了一部分老年人在养老机构养老外,剩余的大部分都采取居家养老的方式,而这部分老人中,很多都居住在老小区之中。
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加装一部电梯需二三十万元
旧楼加装电梯到底可不可行?其实,说到给旧楼加装电梯,郑州已有大胆设想的人吃了“螃蟹”。去年,新密市一小区顶层住户李先生就花了20多万元自建专属电梯(本报曾报道过此事)。
那么,加装电梯的费用如何?一年运行成本需要多少?昨日,记者就相关问题咨询了河南省电梯商会会长辛建国。辛建国表示,老楼加电梯在许多大城市,早就不是新鲜事了,而在郑州寥寥无几,最主要的一个原因是很少有人敢这么设想,“测绘学院家属院曾向我们咨询过旧楼加装电梯的事情,不过后来是否成功加建,我不太清楚。旧楼加装电梯基本不存在技术障碍,但具体楼房要涉及消防、安全等多种因素。”
“旧楼加装电梯,安装一般的客梯就可以了,约需4平方米的位置。旧住宅楼在内部一般没有预留电梯位置,所以一般选择在外墙架设钢结构,安装电梯井。”辛建国说,以客梯为例,7层电梯的安装费用在二三十万;而有的市民考虑到采光问题,要求安装观光电梯,价格稍贵。采访时,郑州某电梯公司邢经理对于电梯运行费用进行了估算,电梯用电量一个月最多两三百块钱,加上每年维护保养、年检费用,一年运行成本在1万元左右。平均下来,一栋楼居民每户每年只需要几百块钱。