东风送暖春满园
本报记者 杨秀娜
宜居之城 置业热土
阳春三月，草长莺飞，郑州日报地产部一行驱车来到航空港区。一座崭新的魅力宜居新城徐徐呈现在我们眼前。
踩盘在一线：京港澳高速两侧生态林，犹如两条矫健的玉龙，为港区构筑起一道绿色屏障；一望无际的平原枣林，风动潮涌，把港区渲染得生机勃勃；绵延近百公里的南水北调主干渠，仿佛一条美丽的丝带，为郑州航空港区平添了几许飘逸和灵秀；郑港六路与郑港四街交会处，一条蜿蜒而至的美丽河渠让人眼前一亮，站在桥头向东望去，只见总宽度达110米的兰河生态水系已“芳容初露”：全长3.7公里的水系河道正在进行收尾施工，两侧各35米宽绿化带灌木丛茂密，色彩淡雅的亭台楼阁点缀其间，不少市民正在步道上惬意漫步……
据悉，航空港区交通正在为宜居提速：高铁、轻轨、地铁贯通航空港区与市区之间，实现航空、轻轨、公路“零”换乘。
事实上，航空港经济综合实验区从规划之初，就定位于“宜居生态低碳环保”，城市外围环境正在将这一目标变为生动的现实。
豫发·大运城：豫发·大运城住宅区的容积率是2.29，绿化率60%，楼间距平均达到70米，如此宜居的环境在郑州市区以内几乎已经不存在。同时，由于拿地较早，因此2013年年初平均售价在5000元左右，为的就是打造真正意义上的宜居社区。
抛开社区内部的资源，单看周边的生态资源，就足以让购买者震撼。豫发·大运城住宅项目白鹭源前有110米宽原生态景观河，后有南水北调大运河，西北角为琴台街市政公园。一路之隔便是大运城旗下的高端商业，这对居住而言，无疑是最大的诱惑。郑州一中、中澳国际学校等环绕四周，生活配套应有尽有。
豫发·大运城业态囊括中高端住宅、花园洋房、商业综合体、写字楼、特色商业及步行街等，几乎满足了航空港区居民全部的业态需求。其商业项目锦荣·悦汇城更是引领了以“生活方式消费”、“娱乐加休闲”为主旨的“第四代商业模式”，这种模式不同于传统购物中心的模式，除了原有的购物功能之外，还要具备娱乐、休闲、体验、交际功能。
河南豫发置业有限公司副总经理朱洪杰：早在一年前，航空港区优越的发展环境早已被赋予敏锐与远见的开发商所预估，豫发·大运城实现了低容积率、高绿化率，超高品质，实现了真正意义上的宜居。
作为较早进驻航空港区且开发体量最大的房地产商之一，豫发置业自2000年7月创立以来，涉足住宅地产、商业地产、工业地产等，从地产旗舰到城市运营商，积蕴了13年的城市运营经验，此次豫发·大运城拿地达1700多亩，规划22多个项目，多盘联动，成为实现港区“宜居梦”的先驱代言人。
空港之城 聚合世界
2013年，对于航空港区而言，是利好重重的一年，是满载收获的一年。借力航空港经济综合实验区规划建设的政策东风，处于价格洼地价值高地的航空港区成为中原地区置业的热点区域。作为首批进驻航空港区的品质项目，且居于航空港区门户第一排的裕鸿·世界港更是在去年占尽风光，价值倍增，树立了港区走向世界的标杆级形象。
踩盘在一线：采访当日，记者在位于四港联动大道东侧、郑港六路北侧的裕鸿·世界港售楼部了解到，去年项目一期开盘以来，获得极高的市场认可度与美誉度，因均价9700元/平方米花园洋房的价位全城难觅，超高性价比使得销售情况一度火爆，导致几个月间一期产品迅速售罄，拉开了港区楼市飘红的序幕。
记者从业已交房的裕鸿世界港·丽宫洋房社区经过，简欧的外立面设计尽显国际范儿，低调不失华丽的色彩大气优雅，社区内环境更是高贵典雅，宛若宫廷，形成航空港区门户地带的一处独特的风景线，向世界代言港区形象。
裕鸿·世界港：作为港区内超千亩新型国际社区，裕鸿·世界港整体建筑面积超过150万平方米，项目借鉴荷兰阿姆斯特丹等世界大型机场城市中地产项目的建设经验，突出自身特质，凸显国际性、世界性风格，以180~400平方米5层电梯庭院洋房、10层电梯洋房以及酒店写字楼购物中心等全息业态板块，为空港区奉献了全息国际生活体验。
未来，空港将形成创新驱动、高端引领、国际合作的产业发展格局，建设内陆开放高地，这将为裕鸿·世界港打开更广阔的通向全国的道路；同时，世界各地的人流、物流、资金流、信息流的集中汇入，也将极大提升项目价值。
建造了空港的第一座五星级酒店裕鸿大酒店、第一批头等舱写字楼；建造中原第一个奥特莱斯名品步行街，为航空港区首次开发建造0.9低容积率的5层电梯庭院洋房……作为航空港区相辅相成的一部分，从区域快速发展受益的同时，裕鸿·世界港也以极高的建筑品质和服务标准，为航空港区建设画上了华丽的一笔。
河南裕鸿置业有限公司总经理安敬平：实景现房的呈现，是港区转变航空都市、走向梦想生活的象征。裕鸿·世界港不仅仅是建造一个楼盘，而是集居住、办公等功能为一体的生态、绿色、低碳的综合生活社区，这与郑州航空港区受国家批复之后的城市定位不谋而合。基于此，裕鸿·世界港以低密度规划居住社区，拟建坡地园林，尊重原生地形，使建筑与固有水系融为一体；在建材选择以及建设施工过程中，严格按照绿色达标的要求进行；项目选用符合国家环保标准的上乘建材，按照相关规定进行施工，并且甄选多株珍稀植物栽植在园林中，美化环境净化空气。
生态之城 绿色生活
自郑州航空港经济综合实验区批复以来，人们的梦想与城市的梦想一同起飞了。一个城市与世界的故事在人们的美丽幻想中展开。
踩盘在一线：在正弘·中央公园售楼中心，记者看到，这里虽然是个临时售楼地点，面积不算大，但是仍然保持较高的客流量。该项目销售经理向记者透露，正弘·中央公园全新售楼部将在不久后面世，将成为航空港区的旅游景区乃至地标性建筑。记者采访到一位专程从市区赶来看房的方女士，她表示，“我本来就是正弘的业主，这次置业港区，第一时间就选择正弘，正弘的品质与这次绿色公园的规划令我非常期待。”
正弘·中央公园：位于空港城市之心，绿化生态走廊环绕。运河生态的绿色屏障，公园之心的碧波水城。正弘·中央公园生于大地长于自然，以绿为体以水为魂，缔造林水相依的生态居所。
河南正弘实业有限公司总经理助理张燕：该项目是中原第一个以绿色公园理念进行规划设计的综合体，是航空港经济综合实验区的重点项目。这里建造的不是又一座水泥森林，除了高端商业与居住区，还有绿色、森林、运河、休闲基地等，成就空港生态之城。
踩盘在一线：按照航空港区规划，北区主要打造宜居生活区，南区建设产业集聚区，与北部万花春满园相比，富田·兴和苑在南区可谓一枝独秀。可能正因为如此，富田·兴和苑售楼部人气明显热闹许多，现场也不乏许昌、长葛等周边县市的购房者，更有两名购房者当场签订购房合同。
富田·兴和苑：位于航空港区南区的富田·兴和苑也是公园地产的倡导者。富田·兴和苑是振兴集团20年洋房产品升级之作，项目位于新港大道与空港三路交叉口，占地约400亩，总建筑面积50万平方米，以法国浪漫生活为模板，复制原味法式园林风情，小区内浓缩法国15个著名景点景观，打造港区首个纯低密度法式电梯洋房。轴对称景观与小组团景观结合，几十种名贵树种落户社区，原生法国梧桐林荫道，营造原味法式庄园生活。
振兴集团富田·兴和苑项目总经理贾猛：振兴集团必须为港区的居住品质做好模范，为港区楼盘档次树立标杆，因此，富田·兴和苑，对居住舒适度、园林景观、高品质等方面的打造追求极致，为港区人口提供舒适度最高、最及时的品质生活空间，迎合未来航空港区国际、高端、前卫的发展方向。
振兴集团作为航空港核心区高端楼盘的开发者，也是较早进驻港区开发楼盘的亲历者，本着打造高端住宅的目的，富田·兴和苑高标准规划社区绿化，一期129亩的土地上只建设了30栋楼，容积率低至1.6，楼间距达40~80米，在每两栋楼之间还设有不同风格的小花园。项目各项标准都是以别墅为标准打造，最大化满足港区居民对于“宜居”的要求。
未来之城 潜力无限
去年至今，在各项政策的带动下，航空港区的土地价值得到了极大的提升，房地产发展潜力巨大。而在此之前，许多省外开发商已经嗅到航空港区潜藏的区域价值以及其中的巨大机遇。来自北京的润丰集团就是其中之一。
据悉，润丰集团成立于2001年，集团总部设在北京，是一家以房地产开发为核心，具有国家一级开发资质的企业。该公司在房地产开发方面根植首都，布局全国，如今已经进入北京、上海、重庆、福建、黑龙江、广西、内蒙古等8个省份，见证了约12000个家庭的幸福生活。不管在哪个城市，润丰都用自己独到的眼光和开发理念，为当地人民献上绝无仅有的都市生活。
着眼于航空港区蕴含的巨大经济实力，北京润丰集团河南保利置业秉承“用经验和实力为港区缔造人居精品”的理念，以长远的战略眼光洞察这片区域，以郑州战略规划蓝图为依托，满足航空流动带来的人流、信息流、资金流等商业需求，紧抓市场利好政策，依靠政府支持及业主信赖，先后打造润丰·悦尚、润丰·锦尚两个高品质项目。
踩盘在一线：踩盘当日，记者在润丰·锦尚售楼中心看到人头攒动，人气火热，在购房者中，不乏从北京、上海远道而来的投资商。问及购房缘由，在北京经商的李先生表示：“去年郑州航空港经济综合实验区得到国家批复的时候就专程来考察一下环境，今天下了飞机趁休息空当转转楼盘，发现港区相比一年前变化很大，投资潜力深厚，投资环境优越，所以很想在这里投资一套住宅，今后下了飞机坐上地铁就直达这里。”
润丰·锦尚：继润丰·悦尚之后，2013年润丰集团再次出击，在位于航空港区郑港六路和郑港二街交会处，再造核心生活场，打造升级之作润丰·锦尚。润丰·锦尚在用材用料上、艺术的审美和设计上都较悦尚更上一个台阶。从居住环境上来说，润丰·锦尚毗邻张庄森林公园，南水北调运河，项目精心营造的台地景观、原生坡地、宫廷园林、雕塑水景，都将带给居住者一个全新的景观体验。
润丰集团河南保利置业有限公司常务副总经理权强传：润丰集团自成立之初，即视品质为至宝，视信誉为生命，为客户奉上物超所值的产品，这是是润丰基业长青的法宝。
在过去近一年时间里，润丰·悦尚用优越的产品品质和稳健的发展态势向广大置业者、投资者递交了一份满意答卷。在415平方公里航空大都市的愿景下，润丰·悦尚、润丰·锦尚标杆项目风头正劲，润丰·新尚、润丰·新城也已蓄势待发，对于航空港人居品质的跃升有着举足轻重的意义。同时，在政府的支持、媒体的关注和消费者的信任下，相信润丰集团将会对航空港区的发展做出更大贡献。
