六旬区伯用电脑管理租客信息。张亿 摄
出租屋管理得好，房东也将获得荣誉称号和奖励。昨日，记者从禅城公安获悉，将在区内评选出5名出租屋管理出色的模范房东，并准备对其出租屋授予“五星级出租屋”称号。
六旬房东用手提电脑“无纸化办公”
“零发案是‘五星级出租屋’的必备条件。”禅城公安相关负责人说。
年过六旬的区伯将是获得首批“模范房东”称号的房东之一。他手里管理着34间出租屋，十多年了，出租屋从未发生过一起案件。
记者采访区伯时，他正熟练地操作着手提电脑，旁边放着上周刚花1600元买的身份证阅读器，并向记者演示，有租客时如何申报信息。“以前租客的资料要手写，现在，刷一下就行了。”他说。
区伯说，自己曾做了近20年的治保会治安队长，所以深知治安秩序好的重要性。2001年，他在华远村自建起一栋六层的楼房，除了二楼一间房自住外，全部用来出租，现在长期租住在区伯家的有40多人。走近出租屋就能看到每层楼都有监控摄像头。
据了解，由于治安状况好，区伯的房子很抢手，租客租住的时间最长有10年，大多数都住了5、6年时间。“我这里34间房，全部都租出去了，上个月有个退租的，我招租牌刚挂出去，第二天就有人上门来了。”他说。多年来，区伯始终坚持对租客信息进行登记，人来登记、人走注销，还督促租客办理居住证。为了让出租屋更安全，他还自己拿出近万元，在整栋出租屋出入位置装了13个摄像头，还有自动感应门等设备。
今年社区民警向他推广了流动人口申报系统：“申报易”。区伯一看挺好用，就赶了一回时髦，花钱买了一台笔记本电脑安装该系统。还让自己女儿教他打字，从此足不出户就能搞定租客信息登记上报等工作。
许多新商品楼出租屋不申报租赁信息
“如果房东都像区伯这样认真管理就好啦！”一位社区民警感慨。
据统计，目前，禅城区登记在册的出租屋有5.5万间，类型不仅有居民住宅，还有商铺、写字楼、工地工棚、仓库等。而出租屋一直是藏污纳垢之所。仅去年禅城警方查处的1万多名违法犯罪人员中，选择以出租房屋作为藏身之处和落脚点的占75%，而制假售假等违法犯罪行为60%以上发生在出租屋内。
“很多房东将房屋出租给没有身份证件的人，或没有对租客身份信息进行登记，也没有将出租屋的租赁信息报送给当地派出所或出租屋管理处，甚至，少部分房东明知承租者在出租屋内进行违法犯罪活动还照样出租。”禅城公安治安部门相关负责人介绍说，“屋主不主动申报的原因，往往是怕麻烦，不知道这是法律要求的。”
“近两个月以来，禅城登记在册的出租屋数量就增加了近3000家，很多新商品楼、公寓内的出租屋之前都没申报。这类型的出租屋有很大的隐蔽性。”
据悉，此前禅城区已推出了出租屋的“三色管理法”，将出租屋进行分级管理。禅城公安根据出租屋内暂住人员的情况及周边整体治安状况，将辖区内的出租屋划分为“绿色”、“黄色”、“红色”3个等级，并建立等级档案。“绿色”出租屋为放心户，可每半年走访一次，“黄色”为普通户，每周巡查一次，“红色”为重点户，隔日清查一次。（记者/夏小荔 通讯员/张亿 张志颖）
