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北京通州台湖镇地块底价成交 非住宅类用地降温

2013-07-25 16:58:00 来源: 中国新闻网
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今天下午,北京通州台湖镇H3-03地块F3其它类多功能用地底价成交。

  中新网7月25日(房产频道 孙建永)今天下午,北京通州区台湖镇H3-03地块F3其它类多功能用地成交,竞得方为北京世纪泰丰国际会展中心有限公司,成交价格为18.94亿元,底价成交,楼面价约为9550元/平米。

  中新网房产频道在北京市土地整理储备中心网站看到,该地块用地性质为F3其它类多功能用地,规划建筑面积198300平米,最终只接到7月23日一次网上报价,零溢价成交。记者发现,同区域内在5月20日和5月30日各有用途性质为多功能地块成交,溢价率却相差甚远。

  5月20日,北京市通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地,竞得方为北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体,起始价2.5亿元,成交价8.25亿元,溢价率230%。

  5月30日,北京市通州区台湖镇B-21地块(部分)F3其它类多功能用地、B-24地块U13供燃气用地,竞得方同为北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体,起始价3.04亿元,成交价10.4亿元,溢价率242%。

  为此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,相比而言,本次台湖地块底价上涨,之前通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地的出让底价为3981元每平米。同时,楼面价降低,与之前在5月30日成交的同类型地块的13601元/平米相比,本地块成交楼面价明显降温。

  张大伟表示:“个别优质地块的争抢可能依然激烈,但整体趋势已经难以维持5月前的热度。对于北京来说,住宅类地块可能依然会竞争激烈,但非住宅类的经营性地块,整体竞争程度可能会降低。”

  同时,亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示,同样是通州台湖区域的多功能用地,前后的市场热度表现出的差距,“说明在台湖区域配套尚欠完备的情况下,多功能用地市场前景不明朗,开发商自己不愿买单。”(中新网房产频道)

[作者:孙建永  编辑:]

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