相比6月多家楼盘密集推盘,成交火热的态势,7月市场开始走淡,成交量连续两周出现环比下滑趋势,同时购房者也渐渐从恐慌楼市价格飞涨的心理中走出,开始理性思考,从自身实际情况出发选择真正合适自己的房源。
七月楼市减速下行
回看7月前半个月的市场推盘及成交情况,不难发现楼市进入7月开始减速下行。据世联怡高周报显示,6月最后一周(6月24日——6月30日)有祥泰新河湾、保利华庭、舜兴东方、华润中央公园、绿地爱丽舍公馆、中建凤栖第等楼盘举行推盘活动。然而到7月首周,仅有两楼盘有推盘活动,7月6日鲁邦奥林逸城推出6号楼两梯两户136平米和13号楼两梯四户93平米的房源,现场到访客户80余组,认筹65组；银丰联荷广场商业项目于7月6日首次开盘推出460套房源,面积区间8—20平米,当日成交227套,成交均价25000元/平米。7月第二周,仅有丁豪广场一个项目有开盘,据了解,项目当天推出房源389套,开盘成交98套,成交均价4万/平米,楼市推盘活动明显减少。
购房理性逐渐回归
“今年4月份开始,很多同事见房价上涨,着急出手买房,自己本还没做好准备,但也开始焦虑购房的事情。”历下区一家网络公司的职员小袁如是说。据了解,小袁工作三年,准备明年结婚,但至于购房的事情,之前打算看好即买,而开年来房价一直高调上扬的态势让小袁坐不住了,在周边朋友同事的劝说下,小袁开始关注楼市。市中心的房价之高,让他望而却步,看房也逐渐从周边往外延伸。“对于买房的事情,我还是觉得要买到自己满意的,不能看着房价上涨就急于出手。”小袁表示会继续关注周边的新楼盘,期待遇到合适的房子,合理的价格。据记者了解,像小袁这样观望楼市的购房者逐渐增多,他们希望下半年的楼市多一些理性,更加贴近百姓的承受范围。
记者走访东部几大售楼处也发现,目前开发商房源供应较于前期有明显下降,“一期、二期房源已经全部售罄,三期房源也所剩不多,预计9月份开始推广商业部分,绿地国际花都置业顾问告诉记者。
