拆迁居民现场办理补偿款领取业务。
文/片 本报记者 蓝娜娜
3月30日,市北区中心医院片区危旧房改造项目正式启动。时隔三个多月,508户应签约居民已签约495户,签约率达97.4%,目前已开始补偿款发放。与往年原四方区拆迁补偿款发放形式不同,今年由政府贷款筹资的补偿款直接存银行,拆迁户不是现场领钱,而是凭房屋征收补偿协议到银行提取。
征收过了三个月,拿着协议领补偿款
作为2013年市北区危旧房改造项目首个启动片区,中心医院片区危旧房改造进展备受关注。11日,记者来到位于开平路的房屋征收现场看到,许多拆迁居民正拿着证件依次办理补偿款领取业务。
“我家房子的建筑面积差不多45平方米,评估价每平方米9660元,算是中等水平,这次能领取73583.2元补偿费,我很满意。”家住开平路15号2号楼的居民谢先生说,补偿费共由五部分组成,其中搬迁补偿费1200元,临时过渡补助费41283元,装修补偿费11926.2元,综合补助费9174元,速迁奖励费10000元。
记者注意到,此次与往年原四方区补偿款发放方式不同,拆迁居民并非在拆迁现场办公室直接领取支票或银行卡,而是拿到签订的房屋征收补偿协议后,凭协议到青岛银行领取补偿款存折。
对此,水清沟街道办事处工作人员介绍,由于中心医院片区的危旧房改造项目是由政府贷款进行的,政府贷款的国家开发银行不做具体业务,因此指定青岛银行作为业务办理处。
还差13户,中心医院片区危旧房全签收
据了解,中心医院片区危旧房改造项目位于四流南路以东、阜阳路以西、中心医院以南、求真中学以北,征收房屋涉及10栋楼房和两处平房,应签约居民508户。
今年3月30日,中心医院危旧房改造项目正式启动预征收,6月18日,开始收房。截止目前,应签约的508户已签约495户,总体签约率达到97.4%,还差13户就全部完成签收了。而且,现在已经有487户居民完成交验房,收房率达到98.4%。495户签约居民中,137户选择了货币补偿,358户选择房屋补偿。目前,开平路15号2号楼和开平路21号1号楼已经开始实施拆除。
水清沟街道人大工作室赵主任介绍,此次危旧房改造项目进展顺利,还得力于房屋补偿政策的优越。按照相关奖励政策,选择房屋补偿的居民在回迁时,能得到每户60000元的奖励,该款项将填补选房超面积安置差价时自动扣除；选择货币补偿的居民,在规定时间内搬迁腾房奖励每户30000元。
30个月搬新房,新房设在老房对街
中心医院片区危旧房改造项目的回迁安置房位于市北区开平路22号(原肿瘤医院)区域内,该区域正位于拆迁片区的马路对面。根据安置房屋规划设计,安置区将建6栋11层至25层不等的高层住宅,可容纳总户数达560户。安置房屋区域紧邻水清沟公园,区域内设商业网点、社区服务活动中心等配套设施,水电气一应俱全,临时过渡期为30个月。
“安置房户型面积从65.54平方米到107.1平方米不等,拆迁居民按照原有产权证载明的建筑面积按档选房。”水清沟街道办事处工作人员说,选房档位共设5档,其中28.78平方米(含28.78平方米)以下的房屋,置换新房面积最高为65.91平方米；60.96平方米以上的房屋,置换新房面积最高为107.1平方米,各档房屋不得越档选房。
现场工作人员给记者算了一笔账,一个45平方米的老房子,按照评估价9844元/平方米计算,如果置换一套80平方米的新房,约补交差价11万元。“去掉6万元的奖励,拆迁居民只需要交5万元就能换新房了。”工作人员说。
