新华网华盛顿１１月２１日电（记者 阳建 王宗凯）美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）２１日公布的数据显示，截至１１月２１日当周，美国固定抵押贷款利率连续第二周创历史新低，有力支持了房地产市场持续复苏。
数据显示，当周美国３０年期定息抵押贷款平均利率为３．３１％，低于上周的３．３４％；１５年期定息抵押贷款平均利率从上周的２．６５％微降至２．６３％。
同期，５年期浮息抵押贷款利率为２．７４％，与上周持平；１年期国债指数浮息抵押贷款利率则从２．５５％微升至２．５６％。
美联储９月份宣布新一轮资产购买计划，决定每月购买４００亿美元抵押贷款支持证券，旨在拉低长期抵押贷款利率。政策出台后，长期抵押贷款利率水平应声下跌，目前１５年期贷款利率已低于５年期的水平。贷款利率持续下降，降低了购房成本，从而刺激潜在购房者进入市场。
根据美国全国住宅建筑商协会公布的最新数据，１１月份美国住宅建筑商信心指数上升至４６，创下２００６年５月以来的最高值，逼近５０的门槛线，显示房地产市场正在持续复苏。尽管抵押贷款利率持续处于历史最低位附近，但信贷门槛提高导致很多潜在购房者仍无法申请到贷款，限制了购买力度。
