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深圳福利房竟成麻将馆 涉事房屋三月内或被收回

2012-07-13 04:58:00 来源: 人民日报 
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  “完全不用担心查赌的问题,罩得住。”

  ——麻将馆“经理”

  “很多人都出租,我邻居就有出租呢!”

  ——小区住户

  “这里租房不能签合同。”

  ——中介员工

  广东深圳一处明令禁止不得转租、不得交易的福利房小区,近日竟出现户主将房屋出租,成为麻将馆的闹剧。

  对此,深圳市住建局近日表示,已责令当事人立即整改,相关房产或将被收回。

  深圳为何还有福利房

  我国停止福利分房已经多年,深圳为何还有福利房,属于什么性质?

  记者从深圳市住建局了解到,2011年年底,位于深圳市福田区的侨香村小区竣工。该小区的建设,当初是为解决2002年12月31日之前入职的政府机关公务员和事业单位工作人员的住房问题,被称为“福利房”,属于安居房性质,在产权、上市年限等问题上,也都是按照安居型商品房的规定来进行管理。

  按《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定,安居房不具备完整产权,10年内不得上市交易,此外,按《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》规定,侨香村也是不允许转租的。

  目前,侨香村住户当中,80%以上为医生、教师,公务员较少。

  福利房如何变身麻将馆

  可是,这样的安居房小区,在建成入住后短短半年,竟然有住户将房屋出租成了麻将馆。

  7月11日,记者来到深圳市侨香村,只见被揭发内设麻将馆的12A栋22C房屋大门紧闭。门口张贴的棋牌会所广告已被撕去一角,但广告上的“本小区12栋已开设棋牌会所,欢迎各牌友光临”的字样仍清晰可见,记者多次按了门铃,但已无人应答。

  侨香村地处深圳香蜜湖高档住宅区。记者随后来到该福利房小区旁中原地产售楼部,工作人员介绍,该区域住宅均价大约为4万元每平方米。售楼部门口张贴的广告中,100平方米的房子最少需要450万。相比之下,侨香村的房子可谓“物美价廉”,其1万元每平方米的价格,仅为周围同类商品房价格的1/4。

  因此,侨香村竣工后引起社会各界的强烈反响,一度暂缓发售。直至去年下半年,才完成分配入住。深圳市住房制度改革办公室为此特别出台文件,规定该小区房屋10年之内不得上市交易,不得转租。

  但上周,该小区业主投诉称,有业主违规转租12栋A座22楼C单位房屋,开了间麻将馆。

  “完全不用担心查赌的问题,罩得住。”麻将馆“经理”佘先生曾对媒体透露,老板就是“权力系统”的人,老板娘也是有身份的人,有一定社会关系,完全不用担心查赌。

  据媒体报道,这位“经理”称他是老板的亲戚,6月初才来到深圳,帮老板打理这间麻将馆,老板住在该小区5B栋24C座。他说,平常来玩的绝大多数人都是小区业主,虽然麻将馆开张仅一个月,生意却极为火爆。周末须提前预约订场,客人自定赌资,麻将馆专人看场收费,提供酒水、饮料、饭食等有偿服务。

  据介绍,该麻将馆的存在已经是众所周知的“秘密”。多位业主称,客人进麻将馆每人将被收取每小时20—25元不等的台费。麻将馆的输赢都比较大,有聚众赌博的嫌疑。一次,有两位客人不到两小时就输了1万多元。佘先生说,如果实在不放心,还可以转移到更安全的5B栋24C的一套房玩“炸金花”。

  半年间竟出租100多套

  据了解,被改造成麻将馆的12A栋22C的业主,系深圳市湖贝小学老师黄锐。而“经理”口中的麻将馆老板,则为5B栋24C的业主许志鸿之妻焦淑红。经理说,正是焦淑红将黄锐违规出租的福利房承租下来,改建为麻将馆。据警方透露,许志鸿系深圳市公安局技侦支队民警。

  在警察前往12A栋22C进行调查时,许志鸿反复表示,他从头至尾都不知妻子开设麻将馆一事,他也是接到单位的通知后,才赶到侨香村来处理相关事宜的。而焦淑红本人,也否认自己是麻将馆的幕后老板。

  但众多曾经在麻将馆打过麻将的客人称,经常看到焦淑红来到麻将馆,为麻友做饭并与麻友一同用餐。截至发稿时,深圳警方表示,关于焦淑红是否系麻将馆幕后老板的问题,还在调查中。

  记者在侨香村采访时发现,侨香村内出租房屋并不是什么秘密。“很多人都出租,我邻居就有出租呢!”一位阿婆称。据中介透露,去年12月至今,该小区已出租了100多套房子。

  随后记者通过网上查询侨香村的出租信息,看到出租该小区房屋的信息源达到50条之多,并都附有联系方式。记者拨通了其中一家中介电话,表示想要租住侨香村内房屋,对方说手中还有好几套房子,有的已经装修完毕,有的正在装修,不过必须得和业主联系以后才能约定时间看房。当记者问到最近发生了违规放租福利房建成“麻将馆”的事情时,对方表示没关系,只要小心点就可以。

  “这里租房不能签合同。”中介说,这是为了规避风险,因为政府规定福利房不能出租。他还为记者支招,如果遇到盘查,要一口咬定是业主亲戚。他还透露,由于福利房租金相对低廉,一般放租后一两天内就会被租掉。

  然而,当记者前往侨香村附近的中介实体店——中原地产中介询问出租情况时,对方却称,所有侨香村内福利房一律不出租,不转卖。

  涉事房屋三月内或被收回

  7月10日,福田公安分局香蜜湖派出所获悉舆情后,于第一时间赶到现场进行核实。当天,便传唤佘先生和12A栋22C的业主黄锐配合调查,并将房内三张麻将桌依法暂扣。

  根据《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》,“安居房(政策性住房)上市前,违反安居房管理规定,出租或转租安居房的,由住宅管理部门处以违法所得三倍以下的罚款”,“未经主管部门批准,擅自改变安居房用途的,由住宅管理部门责令行为人限期将住房恢复原用途,并处以每套二万元以下的罚款”。

  近日,深圳市住建局向媒体做出了情况通报。该局表示,已责成市住宅售房管理服务中心对媒体报道的事件展开调查。现已查明媒体报道的侨香村12A栋22C及5B栋24C申请人、共同申请人的有关情况,已及时向当事人所在单位作出通报,并责令当事人立即予以整改。一经查实购房者有上述违法违规行为,住建局将发现一单查处一单,坚决依法予以处理。也欢迎媒体和社会予以监督,积极举报。

  该局相关负责人说,前段时间有媒体报道桃源村三期将经适房改成麻将馆,现在侨香村又出现了同样的事情,该局已经着手整治,不排除收回房子的可能,此次整治行动将持续3个月。

[作者:段红彪  编辑:]

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