记者调查
银行：对优质客户可以打九折
昨日下午，记者又联系了省会部分银行，相关负责人称，一般对首套房贷执行的都是基准利率，优惠的话也就是九折。
其中，工商银行河南省分行的相关人员告诉记者，他们在电脑上设定了基本的条件，如果客户的资料符合条件，首套房贷基准利率最低能打到九折，电脑上自动认定，对一般客户执行的都是基准利率。
建设银行河南省分行的一位负责人称，他们对一些大的楼盘、优质客户，首套房贷利率可以打到基准利率的九折，一般情况下也是基准利率。
中国邮政储蓄银行河南省分行的相关人员介绍，他们对新房、二手房的首套房贷利率最低也是基准利率的九折。
不过，浦发银行郑州分行、兴业银行郑州分行的相关人员称，他们目前没有出台新的房贷政策，对首套房贷执行的都是基准利率，没有优惠。
而本地一家商业银行的相关负责人称，虽然央行两次降息，但对房地产市场的信贷投放仍然严格，他们今年就没有购房按揭贷款的发放指标，目前仍是在维持老客户。
公积金中心：昨起执行新利率
郑州住房公积金管理中心办公室主任王洪涛告诉记者，他们7月5日晚上接到通知后，6日一早就把系统调整完毕，当然凡是通过郑州住房公积金系统办理公积金贷款的，执行的都是最新调整的利率。
根据央行的通知，昨日起，5年期以上住房公积金贷款利率从之前的4.7%下调至4.5%，下调了0.2个百分点；而普通商业银行5年期以上贷款利率从之前的6.8%下调至6.55%，下调了0.25个百分点。
按照目前郑州市对夫妻双方均缴纳有住房公积金的，住房公积金贷款额度上限可以达到45万元。如果是贷款45万元、期限20年的话，按照等额本息还款法，此次利率调整后，每月公积金贷款还款额为2846.92元，比调整之前月还款额减少48.81元；调整后，公积金贷款累计需要偿还利息额为233261.33元，比调整前少还11714.71元。
如果按照调整后的利率，对比公积金贷款与商业银行按揭贷款的还款情况来看，公积金贷款的优惠幅度更大。按照以上贷款额度、贷款期限和还款方法不变，如果使用的是商业银行按揭贷款，则每月需偿还银行贷款3368.34元，比公积金贷款多还521.42元；银行贷款的累计利息需偿还358401元，比公积金贷款的累计利息多还125139.67元。
