记者１２日从工、农、中、建四大行了解到，目前四大行总行未改变个人住房贷款信贷政策，但各地分行实际操作中灵活性加强，折扣有所松动。专家表示，银行资金充裕，且企业需求不旺，致使购房者享受折扣的几率加大。
目前各大行在房贷政策上大都按兵不动，但也有个别银行“敢为天下先”。广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打７折。但要达到７折条件也分外苛刻：要有该行一定的金融产品，达到一定的金融积分，存款数额数百万元等。
与此同时，各股份制银行也在观望。“华兴银行规模较小，对市场的冲击力不会太大，是否加大打折力度，恐怕还要看大行的。”一家股份制商业银行工作人员告诉记者。
就北京地区而言，目前各家银行均没有打出８折优惠，但客户取得优惠折扣几率大了。“上月中旬，９折利率都比较难办，８５折更是极为罕见，但现在取得８５折优惠的客户明显增多了。”一家国有大行工作人员告诉记者。
李琛介绍，我爱我家房地产经纪公司的数据显示，取得房贷８５折优惠的购房者数量确实有所增加。“银行一般会根据业务和市场的情况调节首套房的利率折扣，主要为了达到鼓励消费贷款、刺激经济的目的，今后８５折应该会越来越普遍。”
金融专家赵庆明认为，当下经济下行压力增大，企业发展前景不明朗，信贷需求不足。与之相比，房贷业务具有稳定而大量的信贷需求，又有首付和房产抵押，风险较小。因此，为刺激个人消费信贷，房贷业务加大优惠力度的可能性较大。
其实，监管机构历来鼓励银行发展个人消费信贷业务。银行７折利率的时代虽一去不复返，但央行对于“个人贷款利率浮动区间下限为基准利率０．７倍”的标准一直未改变。特别是降息当天央行向各商业银行下发“银发〔２０１２〕１４２号”文件重申，“贷款利率下限由基准利率的０．９倍扩大至０．８倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的０．７倍。”
