【关键词】
开发商不积极办证可单独申请
购房者与开发商遭遇纠纷，办理房屋权属登记时，开发商不积极配合，不愿意提供相关手续。这种情况今后也将得到避免。
条例的另一大亮点则是，为了保护购房人的权益，明确在开发商办理房屋初始登记后不履行转移登记义务，而购房人可以证明自己已经按照合同约定履行完义务时，购房人可单方申请房屋登记。
【关键词】
房屋权属证明以登记簿为准
条例规定，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。这也就是说，房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证。
条例规定，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项，是房屋权利归属的根据。房屋权属证书、登记证明记载的事项，与房屋登记簿记载不一致的，以房屋登记簿为准。
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