中原网讯（记者 孙娟）房地产行业“一房二卖”现象，有望在我市得到预防和杜绝。
昨日，市政府召开新闻发布会，通报了郑州市新出台的《郑州市房屋登记条例》出台背景、主要内容和贯彻实施等有关情况。市政府副秘书长潘冰表示，已于今年1月1日起出台实施的《郑州市房屋登记条例》，能够有效预防“一房二卖”的发生，切实保障权利人的合法权益。
【关键词】
不计入公摊的配套房屋归开发商所有
幼儿园、中小学校、车库等，在办理初始登记时应登记在开发商名下还是全体业主共有？
新的《郑州市房屋登记条例》则对于住宅小区配建的非住宅房屋如何登记进行了明确。
根据该条例，新建商品房屋初始登记时，根据规划和居住区公建配套标准建设、未计入公用建筑面积进行分摊的房屋，符合登记条件的，登记为房地产开发企业所有；物业服务用房、共有设施设备用房及其他依法属于全体业主共有的房屋，符合登记条件的，登记为全体业主所有。
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预告登记
为了预防一房二卖，这次条例单独一章列出了“预告登记”制度。
市住房保障和房地产管理局负责人表示，房屋产权实行预告登记后，可以填补办理房屋登记手续期间的政策漏洞。条例规定，预购商品房、按揭购房或者房屋所有权转让都必须申请预告登记。经预告登记的房屋，未经预告登记的权利人书面同意，因转让、抵押该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理。
同时，还规定当商品房建成并取得竣工验收手续后，开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记，取得开发商的房屋所有权证。
这也意味着，因为购房者之前办理了预告登记，没有购房者的允许，开发公司就不能将这套房屋的所有权转移给其他人。然后，开发商与购房人共同申请房屋所有权转移登记。也就是说，让购房者取得房屋所有权证。
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