北京老旧小区改造 下月全面展开

　　关键词：住房

　　老旧楼房 穿“棉衣”延寿命

　　实事

　　●对老旧小区进行抗震加固、节能保温、绿化美化、街景与楼面整修等综合改造，共计1500万平方米；启动800余栋简易楼改造工作，涉及2.8万余户家庭。

　　解读

　　市住建委副主任张农科表示，今年要实施的老旧小区抗震加固节能改造，涉及30万户居民、100万人口，将采用外套式工业化加固方式，即直接在老旧楼房外围再“增肥”一圈，用钢筋混凝土等加固，加装外墙保温和节能窗户。

　　改造将于3月全面展开，重点街区及主要地区老旧楼房改造在9月15日前完成，其他区域改造在今年供暖前完成。张农科透露，东城和西城需改造的老旧房屋最多，其次是朝阳和海淀。“老旧房屋建筑完成改造后，抗震能力将达到现行国家规范要求，节能能力也将充分提高，降低采暖季标准煤耗三分之二，室内温度能够达到北京市冬季室温标准。”张农科强调。同时，老旧房屋的管线等附属设施也将得到更新，房屋的使用不仅更加舒适，使用寿命也将延长至少10年。

　　目前北京还有简易楼882幢，涉及住户约28234户。张农科介绍，这些简易楼无抗震设防，居住条件差，很多已超过设计使用年限，地震时有倒塌危险，很多将拆除。此次改造，对已列入规划开发、拆迁和危改区域的简易住宅楼将进行拆除。处于文保区的简易住宅楼优先拆迁解危。占地面积较大，能进行土地一级开发使用的，将纳入土地储备工程推进。

　　申请审核分配 “四房”将合并

　　实事

　　●保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上，新开工建设、收购保障性住房16万套，全年竣工各类保障性住房7万套。

　　解读

　　市住建委表示，今年新开工建设、收购的16万套保障房中，用于公开配租配售的为9万套，其中公租房为6万套。此外，用于旧城区人口疏解、棚户区改造等定向安置用房7万套。

　　同时，本市将逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。严格租售管理，尽快建立经济适用住房封闭运行机制。加强后期管理，加强后期监管执法队伍建设，严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，完善退出机制。

　　其他实事

　　●完成10万户农民住宅抗震节能改造工程，提升居住质量。

　　●实施山区泥石流易发区及居住条件恶劣地区农民搬迁工程，完成5000人的搬迁任务。

【 作者：张慧鑫  编辑： 】